购房置业|买房前，你都做好了准备吗？买房前最好知晓这八点，过来人的建议( 二 ) 购房置业

第五个，你可能从来没想过，很多人儿买房的时候，对自己兜儿里那点儿实力是过分自信，交完定金之后才发现自己买房的钱不够。这种人有的是我告诉大家，因为有很多性格比较粗的人，买房前，用脑子大概想一下，这张卡里大概有多少？那张卡里大概有多少？然后下个月应该能到账多少？我老婆大概应该有多少钱？然后大概估个数就跑出去买房了，再看到合适的房源一激动，十万、二十万定金就出去了。然后发现其实想象和现实资金有不小的出入，再然后定金就有可能要不回来了。

第六个，买二手房的时候，卡里要随时至少能拿得出 10 万块钱。因为真的有时候你运气好，看到损盘或者性价比超高的房源时，如果不果断，当场定下，你出去打个电话的功夫，房子很可能就被别人截胡了。我前几年买房老是犯这种错。所以咱们在打猎之前，子弹一定要上好膛。
第七个，不到万不得已的时候，千万别透支一大堆信用卡来支付首付。现在外边很多人在教你如何办大额信用卡，教你去玩信用卡空档接龙，也就是说办一大堆信用卡，然后用 POS 机拆东墙补西墙去筹集买房的款。这种招数只有专业玩卡的或者是炒房的才能玩转。普通人呢，玩这玩意大概率是要玩砸的。我见过太多人办了一大堆信用卡，结果空档接龙没玩好，征信被银行拉黑了，而且信用卡套现用 POS 机刷卡也是有成本的。在最完美的状态下大概有 4. 5% 的利息，而且大部分人也玩不到这么严丝合缝，利息很多时候会在 5% 甚至 6% 以上，再加上本身还要再还房贷，年轻人收入普遍又不高，资金链特别容易断裂，关键还特耗精力。普通人犯不着冒这个险。

第八个，没钱买房时，硬着头皮找亲戚朋友借钱时，一定要懂事。要带着签完字，按完手印的借款协议去借钱，协议里要写上何时归还，然后还要写上给人家至少年化5 个点以上的利息。你要知道，现在的社会无抵押融资成本高到你怀疑人生，人家肯五个点就借给你，你真的得学会感恩。如果一个人借钱不提什么时候还也不提利息，会让人感觉这孩子也不懂规矩。如果是我，我会想这种不懂规矩的人去混社会到底能有多大概率还上我的钱。所以人家最终要不要利息是一码事，你懂不懂事，又是一码事。
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