购房置业|买房前，你都做好了准备吗？买房前最好知晓这八点，过来人的建议购房置业

各位，能看到这个内容，重点是对我专业度的信任，谢谢各位。下面咱们正式开始俗话说得好，屎难吃，钱难挣，买房这件事，省十万比赚十万容易得多。咱们作为新手，你买房前最好知晓以下八点过来人的建议。

第一点，冲动真的是魔鬼。您可能不知道每十个人买完房，至少会有一个人后悔。只不过有些人要面子不说而已。大家如果买新楼盘，最好能去逛 15 个以上的售楼处，哪怕你要买房的区域，新楼盘没那么多，你也要逛逛其他区域的楼盘，多看看人家楼盘的户型、容积率、楼间距、绿化率还有性价比什么的。当你认认真真的转完十几、二十几个售楼处之后，你对自己真正想要的楼盘可能会有新的评估。如果买二手房，也最好能在多个小区看够 30 套房以上，反正是越多越好。因为你可能想不到，当你看了足够多的盘，你至少会有 30% 的概率。庆幸自己没有那么早出手。原来自己的真爱不是那套，是这一套。当然了，如果说发现房价一天一个价，那您可能遇到几年一次的房价上涨期了。如果到这时候，就不要管上面那些了，越早买越好一个犹豫可能好几年就白干了。

第二个，打听一下你所在的城市购房政策背后的一些秘密，除了咱们能百度到的每个城市的购房政策，有些城市在这个政策基础上私下可以宽松很多，比如说可以操作 20% 甚至零首付，有些还可以把二套房操作成首套房，这些可能会帮你省点首付，又或者省点银行利息，反正这些东西你不问，有很多城市的销售不敢主动告诉你。

第三点，有一种房子比小产权、没有产权的房子可怕的多，那就是军产房。小产权房说实话有纠纷的时候起码法院还受理。而且很多时候咱们按合同可以争取到很多的利益。但是军产房一旦出现纠纷，你去法院上诉，法院会告诉你这个归军事法院管。然后你找到了军事法院，你会发现人家根本不搭理你，也是说你花钱买完还房，原房主一个反悔，一个不高兴，一分钱不退给你，然后把你赶出家门。你除了认栽，一点脾气都没有，因为你也知道军产房是改不了名字的，反正这种事只要不出人命，那就是叫天天不灵叫地不应，这就是军产房的特殊性。

第四点，就是交定金的时候，能少点交就少交点，千万别觉得你自己买完之后一定不后悔。上面我说过 10 个人，至少有一个交完定金多少会有点后悔。只不过有些人冲着定金就忍了，有些人忍不了，就去找开发商或者原房主谈判，但是非专业人士一般也很难要回定金。所以交定金的时候，比如说对方让你交 15 万，你当时可以答应的很痛快。好的好的。没问题。然后一切都谈完了。在临支付定金之前，你一拍脑袋，有笔钱忘在理财里了，至少得半个月或者一个月才能到期。我给忘了，目前手头我只有 5 万，然后请求开发商或者是房主能给照顾下，因为什么都沟通到这步了，说句玩笑话，卖方裤子都脱了，也不想眼睁睁着让你跑了。因为大家都有一种损失厌恶心理，不想白忙活，所以真的有一定概率会同意你到期再补齐，这有什么用呢？这样你至少也多了一段儿低成本反悔期，当然也有一定概率不通融，那就没办法儿了，至少咱试过了。