大良|德胜新城，顺德新富人区( 二 )

这就是许多富人想挤进的圈层。
然而，这里的入场票相当稀缺，德胜新城恰好为这群富人揭开了另一个窗口。
无需我们赘言，鹏瑞·皓玥湾、宝能·云境台等豪宅盘出品的大平层、别墅，想必大家都比较清楚了。
一批实力买家涌入，一个纯粹圈层正在形成。
除却文章开头我们提到的侨鑫汇悦台业主，还有美的高管等一大批顺德本土买家。
而这批本土买家，对于顺德特别是核心区大良的归属感特别强烈。
笔者认识不少大大小小的老板，基本都在顺德杏坛、均安乃至广州增城等地方开设工厂，而居住依旧只会选择在大良。
如果你建议他们去禅城、南海置业买房，他们往往会回你一句“对不起，我只住大良，我不去佛山住”。
关于德胜新城的一些猜想
最后，关于德胜新城，我们在网络上也看到了不少言论，综合我们实地调研，整理了两大猜想。
猜想一：德胜新城的别墅往后会愈发珍贵，大平层慢慢形成新的需求趋势。
统计链家目前挂牌的房源，整个德胜新城的二手大平层+别墅，总共加起来不超过100套，其中别墅占比不到2成。
新盘方面，鹏瑞·皓玥湾、龙光天瀛等豪宅盘的别墅数量也并不多。
而且，不少老一辈的顺德有钱人，有“住大屋”的情节，比较喜欢住大别墅。
待未来真正成势后，德胜新城的别墅只会愈发稀缺。
此外，目前也有一个趋势：年轻有为的老板或者富二代，愈发喜欢大平层。
这一点，我们在与一些开发商聊天时，得到了证实。
未来，德胜新城的大平层，或许会成为比较抢手的“流通货”。
猜想二：有网友评论认为，沿着德胜河，德胜新城+大汕岛会不会成为顺德版“珠江新城+二沙岛”。

顺德德胜新城+大汕岛区位图

广州珠江新城+二沙岛区位图
这个可能性大吗？个人感觉，可能性不大。
乍一看，虽然这两张图可以看出来，区位几乎一模一样：
德胜新城对标珠江新城；大汕岛对标二沙岛；工业产值超千亿的容桂街道之于大良街道，对标海珠区之于天河区。
不少人瞬间就打了鸡血般地认为，“二沙岛的别墅动辄上亿元，要是把大汕岛开发一下，跟着德胜新城一块发展，未来价值无穷。”
就一些信息来看，虽然以前大汕岛曾有过开发计划，但都被搁浅了。
根据《关于推进城市生态绿心群建设的实施方案（2018-2020）》，顺德区有意在大汕岛建设大型的生态湿地公园。
或许，这也是顺德人务实精神的所在之处。在发展的同时，顺德人也正在保护着被誉为“最后一块人间净土”的大汕岛。