大良|德胜新城，顺德新富人区

原创佛山淘房君佛山淘房志
德胜新城，一座新兴富人区
要回答这个问题，首先要搞清楚，富人喜欢买什么样的房子？
有的富人喜欢买远离尘嚣的“世外桃源”，有的富人更偏向于坐拥繁华的城央居所。
恰巧，沿着德胜河而势起的德胜新城，便属于后者。

来源：珠江商报
近代以来，从工业“活化石”顺德糖厂，到20世纪80年代崛起的华宝、万家乐等名企，再到如今德胜新城，德胜河一直承载着顺德最为核心的发展脉络。
作为德胜河最核心的节点，德胜新城“以水为财”，已经渐渐成为一座财富聚集的城市中心，是被官方钦定的“城市会客厅”。
顺德区政府和行政服务中心等各个职能部门，以及德胜文化广场、德胜体育中心、顺德演艺中心、顺德博物馆、华侨城顺德美术馆、图书馆等市政配套，都汇聚在此，形成一个血液涌动的“大心脏”。
往北走，德胜新城直接与顺德华侨城·欢乐海岸plus、顺峰山公园连成一片。

无论办事还是休闲，对于住在这里的任何人，都非常方便。
不仅如此，这里的商业配套也非常丰富。顺德美的万达广场，已具备雏形。
【大良|德胜新城，顺德新富人区】

万达广场（在建中）丰富多彩、花样百出的购物中心大信·新都汇，往往成为大良人日常休闲的去处。工作日到了下午五六点，人流就多了起来，休息日更无需赘言。

大信·新都汇内部，工作日下午两点如今在德胜新城走一圈下来，大致都会有一种感叹：这里的城市面貌真的很不错，德胜新城极具“硬实力”。

德胜新城事实上，德胜新城的“软实力”也并非浪得虚名，特别是教育方面。
作为顺德区府的大良，财政实力非常雄厚，优质学校基本都能用花钱砸出来，如德胜小学。

德胜小学
当然了，教育成绩还是得拿高考说话。综合德胜新城及其周边的学校，我们以顺德一中为例。

今年高考前，我们统计到去年顺德一中一本人数达855人，一本率为91%。但是根据收集到的2020年顺德一中高考喜报来看，最拔尖的学生彼时比较少。

然而，今年出乎所有人的意料，顺德一中有6人进入广东省总分前50名，9人进入广东省总分前100名。

注意，这只是一所学校的成绩，与广州、深圳高价学区房所牵涉到的优质学校，也不逞多让。
对于富人而言，如此高质量的教育，确实值得为之买单。
因此，综合各方面因素考量，德胜新城确实是大良乃至顺德的新富人区。
纯粹圈层正在形成
顺德人极具本土归属感
或许，有人会问，顺德顶级的老富人区在哪里？
大致是以大良桂畔湾、桂畔上东区为核心的一带，如下图的别墅群。

给大家普及一下，一套别墅在以前就已数千万起步，折合单价大致4-5万/平，而且能住进这里的人，基本都是达官贵族，有钱还不一定能买得到。