烂尾楼|买到就赚几十万，高新区这个烂尾楼你敢不敢捡漏？烂尾楼

9.1日，闽侯高新区发布了原“顺华·世纪鸥洲”B区1#-4#楼已竣工未销售部分住宅、地下室车位、商业销售明码标价表：
【烂尾楼|买到就赚几十万，高新区这个烂尾楼你敢不敢捡漏？】
其中我们看到住宅部分2#有19套住宅待售， 3#余1套， 4#余9套，房源共计29套，状态为毛坯，均价1.59万。

这个价格比6月份刚公布的福晟印江南1.68万还便宜了近1000元，两个项目同处于高新区南屿板块，且据某网站显示旁边的二手房泰禾红悦成交价可达1.84万，可以说这价格低的实在诱人。但天上没有掉下的馅饼，从发布的内容看就知道这个项目并没有那么简单。
顺华，在福州人看来早已如雷贯耳。该集团成立于1992年，在全国都有房产业务，福州也有好几个，比如大家熟知的“碧水芳洲”、“世纪景城”等楼盘。不过真正让人印象深刻的还是其旗下公司福建顺华置业开发的乌龙江大区项目（备案名为顺华·世纪鸥洲），这个项目从2010年开始开发，但2014年因为置业公司被曝出资金链断裂，负债高达30亿元，导致顺华·世纪鸥洲项目全面停工，烂尾至今。据福建日报报道，该项目有1798户购房者业主产权证无法办理，其中688户购房者因缺乏配套设施无法入住，另有110户别墅业主无房可交，涉及规模如此之大，令人咋舌。
那么为何烂尾的楼盘如今能销售呢？
据报道， 2021年6月份，在多方努力下，这个项目以“重整式破产清算”模式进行拍卖，最终被成功拍出，因此可以正常销售了。另外为防止二次烂尾，这个拍卖还规定对已售和未售工程都要同等条件续建，包括小区绿化、消防、电梯等。总的来说，这个烂尾楼盘将继续建设，会将之前没建好的重新建好，同等质量、同等进度进行。
如今时隔两个月，项目剩余房源启动上市，说明其烂尾问题已处理好，那么对于购房者来说，关心的自然是能否办证。我们从12345网站，也查询到了相关办证信息：

从官方的答复看， B区1#-4#楼及地下室已办理好总登手续，只要开发商提供相应材料，即可办证，所以办证问题不大。

这张是网上看到的项目烂尾的样子，其烂尾时间已达7年，一片衰败荒芜，不过据报道，改造后将焕然一新，将看不出烂尾的痕迹，对购房者来说，可能以后能看出的只是年限少了几年。

我们从价格上看，确实让人心动。对比隔壁泰禾红悦该楼盘便宜了2500元，据价格表，项目所售面积至少100平以上，也就是说如果你买了那么就立赚至少25万，马上办证找到买家即可兑现。但从购买性价比看，其性价比不高。这些余房基本为大面积，有平层，有复式（仅4套），公摊较大，约23-24% 。平层价格约200万，复式约300万。这个地段离市区毕竟还很远，通勤也不方便，且200-300万对刚需来说可以选择市区了，因此优势不大，但对喜欢大面积的本地改善刚需倒是有一定性价比。
但这么低的价格，比周边二手房还低2500元，这个确实是个巨大优势， 6月份刚公布的福晟印江南6# ， 1.68万价格，目前基本售罄了，说明板块有很大关注度。那么面对如此低廉价格，会吸引多少人捡漏，接下来我们不妨拭目以待！