房价|房价的下降已不可避免，至少深圳是这样深圳市

房价的下降已不可避免，至少深圳是这样。
【房价|房价的下降已不可避免，至少深圳是这样】这句话其实说的有点保守，在未来可能中国很多城市的房价都会下降。
只不过到现在深圳已成定局。

房价的价格最终遭到什么影响最大？自然是地价。
在很久之前我就说过，国家直接减地价，或者拿地不要钱，房价直接腰斩，会变得很便宜，被很多人骂了一顿。
不过就在最近，早有迹象显示，国家正在针对咱们此刻国内的房价，包括地价板块做调整，出政策；所以在前段时间我也写了篇文章，说房价马上就要下降了，又遭到一堆人的乱骂。
但是就在最近，全国目前说不上，但是深圳那边好像国家针对于房价地价板块的政策调控已经出现。

除了比起上一次的土拍，拥有很多的限制之外。这一次深圳的土拍，在保持价格不变的基础上，溢价率统一由以前的百分之四十五调整到百分之十五。
控制溢价率，其本身就是在控制地价。
随后在本次土拍的普通商品住房销售限价的基础上面，在本身的价格上面还会有往下面调百分之三到百分之九点二不等。
安居型商品房销售限价会在原限价的基础上下调百分之二到百分之九点一。
基本上做到这块地在未来会以起拍价让这些房地产开发公司拍得。
那么回到最初的一个话题，房价很大的一个决定性因素来源于地价，那么我们基本上就可以这样认为，在未来一段时间，中国的房价肯定会降，至少深圳是这样。

而在咱们国内国家一直有意控制房价，这个方针与方向从未变过，一直在出台各种政策控制房价，那么我们甚至可以这样理解，目前的深圳只是一个试点，而在未来一旦确定真实有效，效果比较突出之后，肯定会推行到全国。
所以在未来，甚至在现在的我看来，这就是一个控制房价的终极大招。

在很大程度上面房价为什么这么高？
就是取决于地价越来越贵，而现在直接从根本上面动手控制地价，那么在未来房价肯定可以得到非常有效的控制。
那么其实就已经摆明在未来的某段时间，至少在这个政策施行的城市，房价会得到非常有效的控制，形成一波倒挂，不管是在未来的新房市场还是二手房市场。