馅饼|一夜间冒出顶账房，是馅饼还是陷阱？释放出什么信号( 二 ) 我们的生活

01，如果早已看中某个楼盘，并且有合适的顶账房源，那么是可以购买的。如果全款购买，一定要核实顶账房的房主是谁？房子有无共有产权人？有无其他的经济纠纷？并且去开发商那里验证和咨询，确定能够办理手续才可以签订合同和缴纳房款。如果贷款购买需要清楚是否有溢价，开发商开票按多少等，避免上当受骗。

02，如果看到顶账房价格低，想买一套用于投资是不可取的，未来二手房市场风险很大，而且，从购房到拿证需要3-5年的时间，增加了投资风险。开发商推出大量的顶账房，说明对于未来的楼市并不看好，往日开发商多数在惜售和捂盘，要相信他们对楼市的判断。在当前调控严厉的节点，一定注意资金的安全。
03，在“三道红线”的压力下，下半年顶账房会更多，很多开发企业会用顶账房的名义销售楼盘，达到快速回笼资金的目的。当前有关部门设定备案价，对房企的约束较大。如果推出顶账房，那么价格可自主选择，可以溢价销售，也可以打折销售，而且，不会造成前期购房者找开发商的麻烦。作为购房者还是静观其变，不要盲目上车。