管理人|年内超240家房企破产，涉房债券违约近600亿时代中国

来源：时代财经
时代大浪淘沙，总有经不住风浪者被淘汰出局。
近日，合肥铁路运输法院发布一则破产公告，其于2021年7月8日裁定受理安徽元一房地产发展有限公司（以下简称“元一地产”）破产清算一案。待清算完成后，这家安徽老牌房企将彻底退出历史舞台。
【管理人|年内超240家房企破产，涉房债券违约近600亿】元一集团于上世纪九十年代在香港创立，随后在九十年代末进入内地沿海投资房地产，迅速在上海、浙江、江苏、安徽等地落子布局。尤其在合肥，元一地产一度是赫赫有名的头部开发商。
不过，“其兴也勃焉，其亡也忽焉”，短短二十余年，便因“资不抵债”倒在2021年。
五年前开始官司缠身
元一地产的开发足迹主要在上海，安徽宿州、黄山、合肥，江苏无锡，浙江嘉兴及山东齐河县，开发的房地产项目规模近500万平方米、酒店38万平方米，投资涉及酒店、高尔夫、商业、住宅、旅游等多个领域。
根据安徽省第一建筑工程有限公司、元一地产清算组的申请，元一地产启动破产清算程序，安徽承义律师事务所为元一地产管理人。债权人须于2021年11月3日下午5时前向管理人申报债权，第一次债权人会议将于2021年11月16日9时在合肥铁路运输法院第六法庭召开。
元一地产的母公司安徽元一大酒店有限公司（以下简称“元一大酒店”）也在同日被公告破产清算，管理人亦为安徽承义律师事务所，第一次债权人会议则将在2021年11月18日9时召开，地址同上。
天眼查信息显示，元一大酒店成立于2000年9月，经营范围为客房、餐饮、康乐休闲、物业管理、本酒店房屋销售及租赁、酒店管理等，全资控股元一地产、安徽时代影城有限公司，另持有上海元一酒店有限公司63.34%股权、浙江元一柏庄房地产发展有限公司51%股权。
冰冻三尺非一日之寒。天眼查信息显示，元一地产目前共涉案143起，其中18起因金融借款合同纠纷，13起因借款合同纠纷。元一大酒店涉案52起，11起为借款合同纠纷，10起因金融借款合同纠纷。
从年份看，二者自2016年起开始官司缠身，并在2019年后爆发。2019年至今，元一地产涉案数共89宗，占涉案总数的62.2%。元一大酒店涉案数则为 38宗，占比达73%。
与安徽省第一建筑工程有限公司的5367万元建设工程合同纠纷成为压倒元一地产的最后一根稻草。经财产冻结、强制执行无果，2021年7月7日，安徽省第一建筑工程有限公司向法院提起破产审查。而仅今年以来，元一地产就有8宗被列为被执行人的案件，被执行总金额达13.75亿元。
关于破产重整程序的进度及债权人申报情况，时代财经致电了元一地产管理人，但管理人中的一律师回复称“为保护企业利益，不方便透露”。天眼查上显示的元一地产、元一酒店登记联系电话则为关机状态。
中小房企现倒闭潮
合肥人对元一地产并不陌生。元一地产曾经也是品质地产代表之一，在合肥打造了元一名城、元一时代广场、元一时代花园、元一柏庄、元一滨水城等多个楼盘。
但2003年起，元一地产从住宅开发转向旅游地产，大力投资酒店开发及旅游度假地产。安徽黄山是其转型后的第一站。位于黄山屯溪区的元一柏庄黄山大观总占地350亩，集全景剧场、环球影城、五星级度假酒店、主题酒店群、滨江别墅等物业形态。
不过，直到2020年5月，尚有业主在人民网“领导留言板”上诉称，其于2012年购买、2013年取得房产证的黄山元一大观豪华精装修商品房，因房子仍然烂尾而“有家不能回”。黄山市委办公室回复称：“因黄山元一柏庄公司存在资金缺口，后续装修难以进行。下一步，屯溪区相关部门将定期召开处置推进会，积极协调黄山元一柏庄公司筹措资金，完成后续装修。”