tod|佛山北滘片区地价7千，北滘真凉了？( 二 ) 一线城市|楼市|房地产|房地产

其实，二手市场，才更能真实反映北滘的情况。
以雅居乐英伦首府为例，年初仅2万/平左右，全国大V带货之后，成交价基本保持在2.3-2.5万/平。

有鉴于此，雅居乐英伦首府、美的君兰江山、美的领贤公馆等业主纷纷提价至2.5-3万+，其中有盘挂牌超百套，但成交量还是少得很，属于横盘的体现。
究其原因，还是二手房价格直接新盘，而目前北滘新城的新盘更具性价比。但不容忽视的是，北滘新城核心区域的地块真的越来越少了。
未来几年，这里将慢慢进入二手交易的时代。
一些业主心态还是很好，言称要等广州地铁7号线开通，而且有两大世界500强企业背书，北滘新城的各类配套将会更成熟，届时价值会迎来新一轮爆发，北滘新城也将强势带动整个北滘。
我们认为，北滘这个独特的区域，购房者需要相对理性一些，还需要用脚丈量最真实的市场才能判断。
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