一个月|直降143万！一个月调价6次！千灯湖有盘“底裤价”也卖不出

有的时候，信念崩塌往往就在一瞬间。
两三个月前，37°的高温，空气都是膨胀的。
但是来到7月底8月，惠州、广州、深圳、东莞等地利空消息不断，可谓是透心凉。
佛山虽没挨刀，但已瑟瑟发抖，多盘突发降价，连硬气的千灯湖也逃不出大环境的掌控。

近日，房产狮查询了千灯湖过百套二手盘，发现部分业主放盘价格出现了松动。
疯狂过后，宇宙中心也扛不住，二手市场开始“挤水分”，楼市拐点，真的来了吗？

能捡漏？有盘降价143万！
就在不久前，有粉丝发出一张二手房截图，说：“千灯湖二手房是要降价了吗？“

①每平优惠5000元！

从贝壳中查询，万达华府7月份参考均价在36844元/㎡。
该房源是南向三房，万达华府挂牌三房建筑面积在87-90㎡之间，最新成交价和挂牌价在310-340万之间。
对比之下，这套房源总价290万，总价至少优惠20万，单价在3.2-3.3万/㎡左右，大概是回到今年1-2月份的水位。

要知道，万达华府今年曾卖出3.86万/㎡的高价，现在这套特价房源直接便宜5000-6000元/㎡，价格是相当实在。

②一口气降价143万！

而这并非孤例。保利叶公馆一套房源，8月3日挂牌价846万，8月10日就直接一口气降价143万，目前挂牌在703万。

而该房源的带看也相当”惨淡“，挂牌近半个月，带看次数仅有1次。

③一个月降价6次！
还有中海寰宇天下一房源，近一个月连续降价6次，共下降17万，最新报价573万。

④三次降价49万！

靠近”南桂路“地铁站的南海万科广场，有房源自6月中挂牌以来，3次降价合计49万，从512万下调至463万。
看下来，今年一些涨幅明显的楼盘，均有房源出现挂牌价格下调的现象。

另外，房产狮发现，部分下调价格的房源，是由于之前挂牌价过高所导致的，当然，也侧面反映出，目前市场已难以维持价格跳涨的局面。

顶不住？豪宅直降7000/㎡！

不仅如此，豪宅也迎来降温。
今年3月，一套中海千灯湖花园法拍房，遭遇疯狂加价，硬是把单价捅破4.8万/㎡，与当时的均价基本持平，无漏可捡。

而7月底中海万锦豪园的一套法拍房，其成交明显逊色不少，4万/㎡左右的成交价，比贝壳上4.7万/的均价，一平至少有大几千的差额。
【一个月|直降143万！一个月调价6次！千灯湖有盘“底裤价”也卖不出】价格有所回调，反映出千灯湖二手业主昔日强硬的心态有所减弱。
有中介表示，千灯湖的房子很好卖，但有些急售的房源，会表明诚心放卖，看中了还能联系业主谈价格，这跟几个月前业主抱团涨价的画风不一样了。

好卖还能主动降价？
于是中介小哥表示，刚好有几套房源降价了，你运气真好。
房产狮暗想，是啊，我运气真好，一下子能赶上几套房子降价。