优客|共享办公室造就最惨「二房东」( 三 ) ipo

WeWork跑得确实快，但目前也的确站不稳。
反观国内共享办公第一股——优客工场，状况略好于wework，但仅仅是相比起来还算略好。
优客工场自2015年创立以来，与WeWork同样存在连续亏损的问题。据招股书显示，优客工场2017年净营收为1.67亿元，2018年为4.49亿元，2019年前三季度为8.75亿元；同期净亏损分别为3.73亿元、4.45亿元、5.73亿元。据优客工场披露的数据，从2015年成立以来，优客工场已累计亏损超15亿元。
不过好在优客工场将转型问题落地，2020年4月，正式发布了「轻资产、重赋能」的战略。布局几年来，优客工场轻资产以良好的投资回报率(ROI)受到越来越多业主的认可，项目也得以在全国各省市及海外地区快速拓展。截至2020年12月31日，优客工场轻资产项目数量为125个，同比增长166%，优秀资管能力推动了优客工场的快速布局。
据8月6日优客工场发布的财报数据显示，2021年二季度优客工场总营业收入2.61亿元，同比增长34.3%，环比增长8.75%，超出上季度财报公布的收入预测值上限，转型成果已初显。受财报正面影响，8月6日，优客工场以1.16美元收盘，微涨。此前，优客工场在2020年11月28日上市以来，股价一路走低。
可见，优客工场提出向「轻资产」转型后，确实略微改善了整体财务情况，但亏损情况依旧存在，同比和环比均在拉大。据财报数据显示，2021Q2优客工场净利润亏损1.57亿元，较上季度拉大近3000万元；其中，在2020年四季度和2021年一季度，优客工场的净利分别为-1.49亿元和-1.27亿元。
龙头亦如此，业内其他企业就更难了。
最夸张的当属曾扬言要取代WeWork的Knotel。该企业一年前还信誓旦旦的对标WeWork，甚至上门挑衅，一年后就宣告破产灰溜溜退场，将创始人嚣张的行为和惨淡的财务数据一起留在了互联网的记忆里。

Knotel 真的拉满了市场戏剧张力。
总而言之，共享办公空间，任重而道远。
参考资料：
财经早餐-《WeWork：来，我们一起聊聊房子》
头豹研究院-《2021年中国智能交互平板行业概览》
思达派-《瘦身运动+消减开支，优客工场赚钱了，却没能盈利》
东北证券-《引进LO搭建团队，迎接办公家具解决方案赛道爆发》
仲量联行-《房地产行业：全球企业不动产十大趋势，重塑房地产》
赛迪智库-《电子信息行业：数字经济新业态新模式发展研究报告》
金融界-《希慎兴业与IWG成立合资企业将收购大湾区32个办公点》
阿尔法工厂研究院-《WeWork炸飞了整个行业，优客工场想哭都哭不出来》
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