2018年 ， 刘先生在宁波杭州湾新区买了一套房子 。 他说最近小区正在验收交付 ， 可他不愿意收房 ， 因为阳台上的一堵墙 。

刘先生的房子买在杭州湾跨海大桥附近 ， 小区名叫锦绣东方 锦云湾花苑 。 刘先生说 ， 这幢楼是两梯四户 ， 他买的是中间套 ， 02户型 ， 最近交房时他发现 ， 新房阳台上有一堵墙 。
刘先生：“就是这里一堵灰白色的墙 ， 一直到顶上面的 ， 这个是跟旁边不一样的 。 ”

刘先生说的是整幢楼的外立面装饰墙 。 从外观来看 ， 03和04室之间是设备阳台 ， 在01和02室之间 ， 一半是设备阳台 ， 靠近02室的另一半就是这部分墙体 。

户型图显示 ， 02室的阳台上 ， 这面墙的部分用实线标注 。 刘先生说 ， 当初买房的时候 ， 开发商销售带他看的是03户型 ， 说是两个户型是一样的 。

刘先生：“宣传的时候给我们看的户型图 ， 就说02跟03是对称的 ， 左右对称 ， 没有提过这堵墙 ， 标注02跟03是一样的 。 现在我们发现客厅的阳台上面 ， 那堵墙大概有70多厘米 ， 我们去量过的 ， 占了客厅采光三分之一还要多 。 ”





项目开发商是宁波杭州湾新区华旅置业， 采访当天小区正在交付 ， 项目工程部的杨经理带记者来到刘先生的新房 ， 一进门就可以看到阳台上的这面墙 。

刘先生：“我在客厅里面往外面看 ， 第一个就是堵心 ， 采光也影响 ， 这么宽的一堵墙 。 ”

华旅置业宁波锦绣东方锦云湾花苑项目 杨经理：“我是工程部的 ， 我是收到图纸 ， 就按照这个图纸做的 ， 我们现在已核实图纸是没有问题的 ， 对这种设计我说不上来 。 ”

华旅置业宁波锦绣东方锦云湾花苑项目营销部 凡总监：“这个不属于不利因素 ， 在销售的时候 ， 不属于必须要告诉的 。 我们的采光 ， 我们的设计规划 ， 都是满足设计规划要求的 。 在销售的时候 ， 像这个阳台 ， （墙）总共有75厘米 ， 这样的情况 ， 我们其实是做了说明的 ， 第一个户型图上有体现 ， 户型图如果没有体现 ， 相关的公示是有的 。 ”





凡总监表示 ， 这部分墙体是出于建筑外立面的美观度考虑 ， 采光和日照都符合住宅建筑设计标准 。 现场来了不少02户型的业主 。 刘先生提出 ， 希望开发商对此进行整改或者直接退房 。

华旅置业宁波锦绣东方锦云湾花苑项目营销部 凡总监：“因为像目前这一块 ， 整改肯定是没有办法了 ， 但是像退房 ， 因为我们双方是签了协议的 ， 只能是按合同的要求来解决 。 ”

【阳台|新房进门一堵墙，业主觉得很“堵心”】