房价|5年后，持有两套房及以上的家庭会面临什么问题？答案已经清楚了购房置业|楼市|房地产行业

对于房子来说，可以说是人们生活当中的必需品。尤其是对于在城市当中长期生活的群体而言，房子的重要性不言而喻，不仅仅是人们居住的场所，而且还能给人们带来安全感和归属感，使得人们拥有一套属于自己的房子后，能够真正地融入到城市当中。而且对于房子来说，也附加了很多资源，比如说教育资源、医疗资源等等，这些都是人们在城市当中必需用到的资源。而且人们想要在城市当中扎根落户的话，房子可谓是必需品。
这就使得这些在城市当中生活的人们，都需要购买一套属于自己的房子。而且因为我国城镇化一直在不断地推进，这就使得农村人口也是在不断地涌入到城市当中。对于这些农村人口来说，打算在城市内长期生活的话，都需要购买一套属于自己的房子。尤其是对于那些年轻人来说，无论是城镇人口的年轻人还是农村人口的年轻人，都需要在城市当中购房居住。对于这些年轻人来说，毕业后就留在了城市当中工作生活，无论是自己日常生活还是结婚，都离不开房子。这就使得这些年轻人，都有着购房需求。

而这些年来，随着房地产行业的不断发展，我国的房价也是越发高昂。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元。短短二十年的时间里，房价上涨了四倍左右，可以说房价的上涨速度是非常迅速的。这也让很多人望房兴叹，买不起房价这么高昂的房子。
而对于房价来说，上涨这么迅速也是有原因的。之前我们也说了，随着城镇化的不断推进，就有大量的农村人口涌入到城市当中，而这些农村人口涌入到城市后，也是选择在城市当中买房居住，以此在城市内扎根落户。这就使得楼市中涌出了大量的购房需求，在这样的情况下，房价自然也是不断上涨。

其次就是投资者的数量不断庞大，要知道，在房价快速上涨的时期，很多人都看到了买房赚钱的契机。买一套房子静置一两年，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式无疑让很多人为之心动。在这样的情况下，很多家庭都选择了买房投资，只要手中有钱之后，立马就选择购房。这也就导致了楼市当中出现了大量的购房需求，使得房价上涨速度较快，而对于那些刚需购房者来说，想要买一套房子可谓是更加困难了。
而在投资者数量大大增加的情况下，我国城镇居民有很多都拥有了不止一套房子。根据央行给出的数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96% ，其中拥有两套房的家庭占比31.0% ，拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ，户均拥房1.5套。从这当中我们就可以看出，现在城镇家庭大多数都有了属于自己的房子，而且还有很多家庭拥有了多套房子。

而这样也就导致我国城镇住宅空置率比较高昂，毕竟对于这些买房投资的家庭来说，空置的准新房要比出租房更容易转手。因此，对于很多买房投资的家庭来说，都是将自己多余的房产空置，使得我国城镇住宅空置率比较高昂。根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国城镇住宅空置率已经达到了21.4% ，而按照国际城镇住宅空置率的标准来说，合理的城镇住宅空置率区间应该在5%-10%之间。而现在我国的城镇住宅空置率明显已经高出了这个合理区间，处于非常危险的地步。