河西区连续6个月新房成交量稳居“市区榜首”！新梅江板块的“贡献”功不可没，其实在整体规划当中，紧邻新八大里的陈塘板块也属于新梅江。今年5月首开的中交富力天禧就是陈塘板块少有的新盘之一。



中交富力天禧位于河西区规划郁江道与规划嘉江道交口东北侧，距离地铁1号线复兴门站500多米，建设中的11号线东江道站600米，建设中的10号线微山路站1公里左右。



周边公交车线路不多，但通过换乘也能比较方便的前往各区域，不过能在这里置业的客群，绝大多数也是自驾出行。项目邻近黑牛城道快速路，大沽南路、洞庭路和解放南路环绕周边，出行便捷。



陈塘板块目前存在比较多的厂房，生活配套略有不便，不过周边相邻板块能提供不错的配套，比如和悦汇商业、新业广场，东南侧小海地各类中小型商超和菜市场，第四医院、第二医院、天津医院、环湖医院和胸科医院等都在4公里以内。



和悦汇商业



地块东南侧小海地居住区



第四医院
教育方面，中交富力天禧属于河西三片，置业顾问明确表示可以上师大二附小陈塘校区，并称可以打8890进行核实。此外，板块内还规划了一所初中，未来业主子女入园入学会比较方便。
景观方面，项目北侧是复兴河以及绿道公园，较高楼层的北向房间理论上可以在室内观景（仅为八阿哥无责任推测）。当然，河岸绿道公园距离很近，完全可以饭后散步遛弯。
【 小高层|起步价动辄300多万的河西新盘 地段还是面积你会怎么选?】


地块北侧复兴河以及绿道公园
中交富力天禧占地面积38090.1平米，建筑面积101268.23平米，容积率2.0，绿化率40%，共规划有11栋楼524户，而且一期和二期是相对独立的两个社区。



目前在售的一期只剩少量房源，主要集中在一二层和顶层。产品包括了高层、小高层和洋房，高层16-17层到顶，2梯4户，户型为80㎡两室和97㎡三室，总价分别在330-340万和410万左右；小高层11层到顶，1梯2户，主推117㎡三室，总价500-515万；洋房8层到顶，1梯2户，为82㎡两室和99㎡三室，总价分别在370和440万上下。整体均价42000-44000元/平米，高出新梅江邻近外环的楼盘2000-4000元/平米。



一期地块
中交富力天禧为毛坯交付，预计2023年10月底一期二期同时交房。从目前的施工状况来看，一期的高层已有5层左右的进度，二期还没有出地面。



小区楼间距约66米，高层出房率74%，小高层和洋房出房率则有80%左右，低密宜居的属性得到了很好的体现。小区为纯人车分流设计，车位配比大于1:1。一期地块东南侧代建公办幼儿园——河西十六幼，二期地块东南侧则会建设写字楼和商业，25层到顶，一、二层为商业，三层以上为写字楼，届时也会引入连锁品牌，更方便业主的日常生活。

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