地价|房价涨幅从第2跌到49，广州只用了3个月房价|二手房|土拍

8月16日，国家统计局公布了两组有关房地产的数据。

一组是，前7月卖了多少房。

2021年前7个月，全国卖了101648万平商品房，相当于卖掉了1/10个广州，1/2个深圳，同比增长21.5%。

卖了多钱？

106430亿元，同比增长30.7%，这个数相当于去年销售业绩前50房企的总和，相当于碧桂园、恒大、万科总销售额的5倍。

一组是，7月全国70城房价。

虽然房子卖得很多，但是房价涨幅却放缓了。

无论是新房、二手房，环比还是同比，涨幅都回落了，说白了，就是涨得那么快了。

甚至有些城市已经涨不动了，开始下跌了。

曾经yyds深圳二手房价已经连续下跌了3个月，而且跌幅越来越大。

深圳房价跌落神坛

近期各种政策陆续出台的广州，房价涨幅也慢了下来。

5月广州新房环比涨幅1.5%，全国排名第2；6月,涨幅1.0%，全国排名第5；到了7月，涨幅只有0.2%了，全国排名49，和石家庄、包头并列。

在饭圈，形容爱豆拥有优越的高鼻梁，粉丝会这样形容：想在他的鼻梁滑滑梯。

而在股市、楼市中，大家最不喜欢的就是滑滑梯。

但是有时候肉吃多了，会消化不良，滑滑梯有利于身体健康。

过去楼市中有“南强北弱”的说法，但从6、7月公布的数据看，北方部分城市也很强呀，房价炒作能力强。

6月份，来自北方的济南以1.5%的涨幅排名全国第一。

7月房价上涨最快的三个城市青岛、银川和海口，有2个来自北方。

3个城市房价环比涨幅超1.0%

抢打出头鸟，你敢炒作房价，就要有面对政策收紧的勇气。

广州已经在为过去一年的房价猛涨付出了代价。

5月，广州新房价格环比涨幅全国第二，为1.5%。

到了6月，广州涨幅只有1.0%了，排名全国第五。

7月，广州新房涨幅滑滑梯到了0.2%，直接跌出全国涨幅前10，全国排名49，自然就排在了一线城市末位。

这个涨幅，基本回到去年5月（涨幅0.3%）的水平了。

广州的调控还在升级，8月初，黄埔已经宣布取消人才住房政策，外地炒房客想钻限购漏洞的法子行不通了。

其他三个一线城市新房价格涨幅都比广州高，北京、上海和深圳分别上涨0.8%、0.4%、0.5%。

大湾区内，除了广州和深圳，近期也出台了调控政策的惠州，房价涨不动了，7月涨幅为0，6月它的涨幅还有0.5%。

同比方面，广州以10.9%涨幅继续位居全国第一。

北京、上海和深圳同比分别上涨5.4%、4.5%、3.3%。

广州新房同比涨幅全国第一

只能说自从去年5月从疫情中恢复过来以后，广州房价确实涨得有点猛了。

现在调控来了，水分也会被挤出来。

尤其是限价政策出来后，广州各区各版块楼盘售价已经控制在一定范围。

接受限价原则，才能拿预售证，资金紧张的开发商没办法只能接受，但是减配是必然的，精装变成简装甚至毛坯。

质量也是一大考验。

这段时期买房的朋友，不想收楼就走上维权之路，要擦亮眼睛了。

二手房市场出现了一个积极的信号，房价涨幅明显收窄，降价城市增多。