房产契税|大名鼎鼎的奥运城市，套牢了一票购房客( 三 ) 福建省

无论自住还是投资，房子最终都是要卖给真正居住的人，房子的升值潜力=房子的居住价值。
房子的居住价值越高，升值潜力越大，涨价预期越高。
那么什么样的价值属于高居住价值？
位于城市发展方向、板块；
距离产业就业中心近；
周边拥有丰沛的学校；
周边拥有丰富的配套；
周边拥有便捷的交通；
这才是结结实实的高居住价值。
位于城市发展板块意味着未来将有大量人流涌入，也会有新的配套基建投入，价格有预期；
距离城市的产业就业中心近，可以承接产业就业人口，配套有保障，价格有支撑；
周边拥有好的丰富的学校和生活配套，是家庭居住的基本需求，配套能级越高越丰富，价格越有支撑；
便捷的交通更是出行必备，交通通达性越好，便捷度越高，人们出行越方便，也就更能聚集越多的人流。
而当概念炒高了房价，泡沫出现的时候，不要急着买，想一想同样的价格还有没有更好的选择。
2018年张家口主城区的最高房价已经突破1万5 ，
在当时， 1万5的单价，你可以买郑州、武汉光谷、重庆、哪怕买了省会石家庄，都比张家口抗跌。
总之，多数五花八门的概念，都是比赛场上的啦啦队，助助兴而已，对于比赛没啥实际助力。
把那些虚无的概念当个P放了吧，买房就看踏踏实实的居住价值。