房贷利率|新规再收紧，房价上涨“不担责”时代要过去？楼市风向或改变房贷利率

【房贷利率|新规再收紧，房价上涨“不担责”时代要过去？楼市风向或改变】

一直以来， “买房”和“生育”是压在刚需身上的两座大山，但现实中，为高房价“代言”的业内人士和专家却层出不穷。
比如北师大教授董藩就认为，每年房地产销售额都以千万亿计算，这就说明依旧有这么多人买得起房，房价并不算很高；经济专家张五常也表示，在不考虑住房分配均衡下，房价涨得越高越好，房价越高意味着老百姓财富就越多。

专家说得到底靠不靠谱？根据最新70城大中城市房价统计数据来看，大部分城市7月份商品房虽然统计涨幅、销售价格环比有所回落，但总体价格仍很高，目前国内平均房价接近15000元/㎡，买下一套100平米房子总价就超过150万，首付超过40万。房价上涨的确能为老百姓带来财富，但这个前提必须是你已经买了房，事实上大部分人连凑齐首付都困难，连房子都买不起何来财富升值一说？
住建部“双响炮”连发，房价上涨“不担责”时代要过去？

近日，住建部连续发出2条调控举措，当中分别对土地拍卖和房地产市场，这有可能会成为压垮高房价的“这根稻草” 。

住建部市场监管司专家张其光公开表示，对于房价上涨过快、调控不力的城市要坚决予以问责。这向购房者传递了一个信号，中介机构和炒房者哄抬房价以及制造住房供应紧张，可能会得到严厉整顿；而各地方睁只眼闭只眼调控，导致房价过快上涨的大概率要被“问责”了。
根据澎湃新闻报道，岳阳楼市新规再度收紧，房企在市区新房实际售价不得高于备案价格，同时下跌幅度也不能低于备案价的85% ，假如不按照新规执行，有可能无法进行网签。

这就尴尬了，前者针对炒房者哄抬房价以及各地方对调控不力进行整顿，意味着房价上涨“不担责”的时代要过去了；后者针对开发商进行“限房价” ，当你房子卖得好时价格不能涨，市场环境不好你想打折促销以量换价，打折幅度还不能太低，说白了就是把你限制在合理涨跌幅内。