土方|房地产投资并购中涉及土方问题的风险及防范( 三 ) 幼儿园

故而应在土方工程合同中明确约定土方工程的工期以及延期完工的责任，避免因土方问题影响项目的开发进程。
同时应当明确土方作业的施工标准要符合相关法律法规及政策文件要求，对于违法违规施工作业导致的停工、限期整改以及行政处罚明确由清运公司负责，对项目建设造成损失的，项目公司有权向其主张损失赔偿。
结论
【土方|房地产投资并购中涉及土方问题的风险及防范】土方清运作为建设工程项目一级开发不可缺少的环节，对项目开发的建设成本、投资利润以及进一步开发计划产生重大影响，是收购方在投资时应当慎重考虑的问题。
因此，对于处于土地一级开发状态的建设项目，收购方在投资并购时应当对土方工程问题进行详细的尽职调查。
结合目标地块情况，充分考虑土方工程潜在的投资风险，尽量避免因土方问题造成后续工程开发受阻、项目投入成本增加、利润减少等相关投资风险。
文章来源：房地产法律实务前瞻
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