购房置业|今明两年，手中有50万现金，该买房吗？王健林和李嘉诚观点一致( 二 ) 王健林|房价|楼市

那么我国房价均价在1.6万以上的城市到底有多少呢？根据中国房价行情网给出的7月最新房价数据，我国房价均价超过1.6万的城市一共有33个。目前我国一共有六百多个城市，这就意味着如果购房者手中持有50万现金的话，可以选择在绝大多数城市买房。

笔者认为，在如今的楼市环境下，是否选择买房应该注意以下3点：
第一：看房价的发展趋势。
买房最先关注的就应该是房价的发展趋势，目前楼市的分化让楼市变得更加难以判断，相比过去房价大涨普涨的时代，现在的楼市分化让很多人难以弄清房价的涨跌问题。事实上判断房价的涨跌也并不难，主要看城市的发展潜力，因为现在城市之间的分化比较明显，那些发展潜力比较大的城市，房价有一定的上涨空间，而那些没有发展潜力的城市，房价有可能会出现回调。
对于普通购房者来说，需要判断自己所在的城市是否真的有发展潜力，如果是经济发展滞缓同时人口持续外流的城市，房价基本上没有上涨空间，房子也没有购买的价值。如果是经济发达的城市，同时每年有大量的人口流入，楼市的发展潜力就比较大，这类城市的房子值得购买。

第二：看买房的真实意图。
对于购房者而言，买房是为了自住还是为了投资，这一点非常重要。虽然说买房是为了抵抗通货膨胀，但是也不建议把房子当做投资品，因为现在的楼市真的已经不适合投资房产。虽然现在还会有房价上涨的城市，投资的房产也可能会迎来一定的升值，但是房子本身的持有成本比较高，即使房价上涨也不一定能真正盈利。
并且现在投资房产真正的问题在于二手房的流动性越来越弱，房子的变现难度会大幅增加。房价可能会出现上涨，房子也可能会升值，但是如果房子没法变现的话，投资房产就没有任何意义。
第三：看购房者的未来规划。
购房者对于未来的规划也非常关键，如果购房者打算在这个城市长期发展，那么在这个城市买一套房子是必要的，但是如果购房者来自农村，未来还有回农村养老的打算，或者有去其他城市买房的打算，其实就没有必要在这个城市买房了，还不如50万存入银行，每年还能获得2万左右的利息收益。
当然对于很多家庭来说，把钱存入银行是最后的选择，毕竟只依靠银行利息是无法抵抗通货膨胀带来的货币贬值的。如果购房者确实有买房的需求，并且所在城市也比较有潜力，买房是非常不错的选择，当然如果购房者有好的投资渠道，选择投资也是非常不错的，当然投资之前要注意投资的风险问题。