贝壳业绩里的调控、舆论之考|解局 | q2( 三 ) 左晖|毛利率|二手房

而关于贝壳及中介行业的讨论更是市场焦点，投资者会上，CFO徐涛接连“辟谣”。
观点地产新媒体了解到，近期，一张关于调整中介费的传言截图在网上传播，图上显示“最新指示：房产交易的中介费不得超过当地社平工资的3倍”。也就是说，房产中介的佣金将被大幅调低。
市场风声鹤唳，随后即便链家、我爱我家、中原地产等大型房产中介公司都称“并未收到相关通知”，但依旧引起了恐慌情绪。
投资者会上，徐涛回应称，这则具有煽动性的消息为假新闻，谣言源头来自一家上海的中介。同时，贝壳也与住建部进行沟通和求证，住建部明确回应目前才知道这样的信息。
不过，管理层也注意到，市场的确出现租客抱怨佣金率高的问题。但其认为，佣金率反映服务质量、效率，贝壳会不断加强对员工能力的培养。?
而贝壳找房受到的争议远不止这一项。
作为行业龙头，贝壳找房还面临着市场关于其“垄断”的质疑。58同城CEO姚劲波曾实名举报，贝壳通过利益的不同分配方式，强制让房企进行“二选一”，以获得独家房源进行垄断，并呼吁国家反垄断按照4%的标准罚款贝壳40亿元。
随后，外媒报道“中国市场监管总局已对贝壳找房启动反垄断调查”，该消息导致当日贝壳美股盘前股价下跌9%，贝壳找房紧急辟谣。
徐涛再次否认这一消息：“我们相信政府会理解贝壳的模式，关于反垄断法，关于我们垄断的言论是假的，贝壳没有做过任何关于垄断的行为，会尊重相关法律法规。”他称，目前，公司未接受任何与反垄断问题相关的正式检查。
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