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收房但是未入住的物业费怎么算？就是所谓的空置房 ， 需不需要缴纳物业费？
只要商品房达到了交房条件 ， 不管业主是否收房 ， 都应当交纳物业管理费 。 当然 ， 物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论 。
最后来总结下 ， 也就是说 ， 你购买的房屋 ， 如果商品房本身没有问题 ， 并且达到了收房标准 ， 因为业主自身原因不去收房 ， 那依然是需要交纳物业费；如果是因为开发商的原因 ， 导致一直无法收房 ， 那耽误了这些时间的物业费 ， 由开发商来承担 ， 业主不用承担；此外 ， 开发商和业主有另外约定的 ， 从约定 。
如若你对自己家房子的物业费还有疑问的话 ， 立马回家找找当时签的合作 ， 看看有没有对物业费单独的约定 ， 如若没有 ， 那就赶紧维护自己合法的权益吧！

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