购房置业|多楼盘曝停工烂尾！福州这个地区发布购房风险提示！杭州|二手房

近年来，平潭多个项目曝出停工烂尾，引发业内关注，包括西航国际广场、红岩海滨山庄、尊捷广场、协力锦绣城、海西龙凤湾、中福广场、中辉紫御府、金顺新光明城、赛尔国际城等。其中有的项目已经被接盘，有的项目业主仍遥遥无期的期盼着。

紫御府逾期9个月未交房，工地杂草丛生

平潭紫御府位于平潭岚城组团竹屿湖片区，项目主要建设9栋住宅楼、商业服务网点及地下室等，建筑面积约20.3万平方米。该项目开发商为福建中辉集团。 2020年起，该项目因开发商建设资金短缺陷入停滞，虽经政府协调约谈，但效果不明显。
光明城“准现房”变“烂尾房”

位于平潭金井湾板块的金顺新光明城于2017年开发建设，项目约24万平米，共13栋商业房及部分商铺。 2017年，项目分一二两期开始对外开盘销售。然而从去年6月份起，项目因资金不到位陷入停工状态。
赛尔国际城烂尾

平潭赛尔国际城由天大山(平潭)房地产有限公司开发，项目位于平潭金井湾片区。项目规划7栋高层、5栋SOHO、 1栋商业，并引入赛尔双语学校（15年一贯制），是融合住宅、商业、教育产业的高端综合项目，总建约30万方。如今，赛尔双语学校已开学一年多，但赛尔国际城地产部分却遭遇停工搁置。
今年6月16日上午，区管委会林文耀主任曾组织召开中辉紫御府、光明城、赛尔国际城等项目提请区管委会协调事项专题会议，研究中辉紫御府开发商提请协调土地置换款、计容面积减少补偿金拨付事宜。待会议纪要近期出台，平潭综合实验区交通与建设局及相关部门将按纪要执行，届时也将及时把进展情况反馈购房人代表。

平潭发布风险提示！注意烂尾房近日，实验区交建局等多部门联合印发《关于购买新建商品房防范风险提示》（以下简称“《风险提示》”），提示广大市民在新建商品房买卖交易过程中要注意加强风险意识和法律维权意识。
【购房置业|多楼盘曝停工烂尾！福州这个地区发布购房风险提示！】实验区交建局住房发展处处长高兆霞表示，《风险提示》提醒购房人，在购买预售新建商品房时，要查验商品房项目的建设手续，注意查看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书，查看“五证”是否齐全。购买现售新建商品房时，购房人应注意查看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证等相关材料。 “开发建设手续不齐全的商品房，将无法办理产权登记手续，大家不要购买。
要确认商品房是否合法销售。购房人在交付购房款(含定金、首付、尾款或全款等)前，应确认拟购的商品房所在楼幢是否已经办理《商品房预售许可证》，且该商品房是在《商品房预售许可证》的预售许可范围之内。买受人购买商品房前，要与开发企业就付款方式、合同签订时限等细节问题协商一致，并与房地产开发企业双方确认后，及时进行网上签约。
一、要审慎签订商品房买卖合同
合同一旦签订，即具法律效力，双方都必须遵守，非经法定程序，不能进行变更和撤销。一是购房资金(或按揭首付款)必须打入监管账户(预售许可证公示的企业账号) ，并保存好打款凭证。二是应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。 “不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求应写入购房合同，因为写入合同的承诺和内容才具有法律效力。 ”高兆霞介绍道。三是对于实践中容易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免事后引起纠纷。四是签订合同的基本原则是平等、自愿，发现有自已不能接受的条款坚决不能签订，否则，事后诉讼风险增加，维权难度增大。五是房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。