萧山|最快1周就动工！9盘欲“抢跑”，合肥首批集中拍地下的众生相！( 三 ) 二手房

庐阳区
6、佳源LY202105号地块
佳源LY202105号地块位于庐阳北板块，案名于7月21日公布：佳源·阅庐璟园，临展厅计划8月中旬开放，打造建筑面积约89-104㎡小高层。
居住67.49亩，容积率2.2 ，按照建筑面积100㎡/套来估算，区域将新添约989套房。其中，竞配建租赁面积达24700㎡，该项目实际可售房源约742套。
地块周边工业园环绕，内部有待拆迁厂区；交通上紧邻城市主干道阜阳北路， 1公里内可至地铁5号线和8号线（在建），教育上有合肥四十五中工业学校、新华实验中学，距离菱湖公园较近。
2021年6月3日，佳源以居住单价1510万元/亩竞得庐阳区LY202105号地块，总价104168.90万元，竞配建租赁面积达24700㎡，住宅楼面价10295.45元/㎡，溢价率29.61% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格17456元/㎡。
蜀山区
7、安徽通和SS202105号地块
安徽通和SS202105号地块位于运河新城，暂无新消息，网传联合开发，具体以官方为准。
面积60.7亩，容积率≤1.8 ，按照建筑面积100㎡/套估算，将新添约728套新房。其中，竞配建租赁面积达18200㎡，该项目实际可售房源约546套。
2021年6月3日，合肥彬仑企业管理有限公司&安徽通和以居住单价995万元/亩竞得蜀山区SS202105号地块，总价60396.50万元，竞配建租赁面积达18200㎡，住宅楼面价8291.66元/㎡，溢价率29.22% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15047元/㎡。
8、旭辉SS202106号地块
旭辉SS202106号地块位于运河新城，规划已出炉，拟新建11栋小高层+6栋洋房，新添964套新房，同步修建一座18班幼儿园。其中，竞配建租赁面积22100㎡，可售房源还要“缩水” 。

2021年6月3日，旭辉以居住单价995万元/亩竞得蜀山区SS202106号地块，总价74953.5万元，竞配建租赁面积达22100㎡，住宅楼面价8291.66元/㎡，溢价率29.22% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15047元/㎡。
蜀山运河新城05、06地块毛坯入市限价15047元/㎡，考虑到区域内新盘目前不允许加装修入市，不能挖地下室，后期入市均价15047元/㎡，与目前在售的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著高层均价14999元/㎡整体差不多，今年有望首开的高速时代书院、方远翰文院毛坯入市的可能性极大。
新站区
9、文一XZ202103号地块
文一XZ202103号地块位于新站职教城板块， 6月28日案名公布：朗书轩，临展厅已建成，即将开放。
入市速度比同日拿地的安徽邦泰XZ202104号地块、城建XZ202105号地块更胜一筹，大有抢占入市先机之势。
2021年6月3日，文一以居住单价1061万元/亩竞得新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，竞配建租赁面积达13200㎡，住宅楼面价8841.66元/㎡，溢价率29.39% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/㎡。
10、安徽邦泰XZ202104号地块
安徽邦泰XZ202104号地块位于职教城板块，网传由邦泰、金茂、融创联合开发。
从现场来看，周边已有围挡和大型机械，已有建筑物出地面，极有可能为售楼部。
2021年6月3日，合肥彬晔企业管理有限公司&安徽邦泰以居住单价1051万元/亩竞得新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，竞配建租赁面积达8200㎡，住宅楼面价8758.33元/㎡，溢价率29.75% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13516元/㎡。
11、城建XZ202105号地块
城建XZ202105号地块位于职教城板块，暂无新消息。
2021年6月3日，城建以居住单价1058万元/亩竞得新站高新区XZ202105号地块，总价89686.66万元，竞配建租赁面积达18600㎡，住宅楼面价8816.66元/㎡，溢价率29.82% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13509元/㎡。