萧山|最快1周就动工！9盘欲“抢跑”，合肥首批集中拍地下的众生相！二手房

6月3日土拍之后，合肥人的关注点均落在第二批集中供地，然而迟迟未见土地网公告。
转眼间，合肥首批“两集中”供地已满2个月，成交的12宗居住地如今怎样了？年内能释放首开信息吗？
NO.1|壹
“急性子”PK“慢性子”
土拍新规下的众生相
首批集中土拍虽补仓12个纯新盘，但土拍新规对预售条件有了新规定，入市周期延长至8-10个月，今年入市的可能性极小。更不要说第二、三批集中土拍，基本已排到2022年下半年入市。
换句话说，如果开发商想要入市，就必须提前谋划，越快越好。
这不，部分项目开始抢跑：拿地当天案名公布；两个月规划出炉或临展厅开放；三个月售楼部开始“冒头”……当然，还有部分项目依旧“慢吞吞” ，至今还没有传出新消息。
集中拍地下的“急性子”和“慢性子” ，一张图来呈现。

从案名公布的时间来看，包河区中骏世界城、庐阳区佳源阅庐璟园、新站区文一朗书轩遥遥领先，中骏世界城更是拿地当天出案名，抢先释放项目信息。
从规划公示的时间来看，旭辉运河新城项目成为首批集中拍地下首个规划公示的居住地，项目定位明晰，将新建1栋小高层+6栋洋房。置地BK202101号地块虽已提前剧透，但尚未尘埃落定，仍留有悬念。
从动工时间来看，土拍新规之下，开发商开工时间提前，至少有9个项目已正式动工，安徽邦泰XZ202104号地块已有建筑物出土，庐阳佳源阅庐璟园、新站文一朗书轩临展厅计划8月开放。
同板块项目进度来看，蜀山运河新城之内，旭辉06地块略快于通和05地块；新站职教城板块之内，文一朗书轩建设进度力压邦泰04地块、城建05地块。
NO.2|贰
拿地已满2个月
12宗地块进展抢先看
【萧山|最快1周就动工！9盘欲“抢跑”，合肥首批集中拍地下的众生相！】那么，时隔2个月， 12宗居住地最新进展如何？哪些项目有望本月释放入市信息？按照区域依次呈现，一起来看~
滨湖区
1、置地BK202101号地块
置地BK202101号地块位于环湖CBD板块，紧邻宝能城、联投中心书城。从现场来看，已有大型作业机械，即将开工建设，进行土地平整工作。
滨湖置地01地块已有消息流出，网传项目已报规，预计户型建面约170-200㎡，共4栋高层（仅供参考，具体以官方公示为准）。
地块毛坯入市限价22909元/㎡，若考虑上装修3500元/㎡+装配式500元/㎡的浮动空间（仅供参考），入市均价或冲刺2.7万/㎡。
环湖CBD板块房荒已久，置地01地块入市，将带来新房补仓。不过，地块体量并不大，居住面积达37.21亩，居住容积率≤2.2 ，按照100㎡/套来估算，滨湖环湖CBD板块将新添约545套新房。其中，竞配建租赁面积达13600㎡，该项目实际可售房源约409套。
2021年6月3日，置地以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202101号地块，总价90090.3万元，自持租赁面积达13600㎡，住宅楼面价15545.45元/㎡，溢价率23.24% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格22909元/㎡。
2、建发BK202102号地块
建发BK202102号地块位于滨湖省府板块，就在碧桂园中堂、招商雍华府北侧。
从现场来看，工地大门已搭建， 2台推土机已进场，正在进行土地平整工作。
据悉，该地块将由建发、雅居乐、美的联合开发，预计2022年上半年首开，其中，美的负责营销，建发负责物业。（仅供参考，具体以官方为准）。