房贷|购房合同已签，银行流水不够怎么办？( 二 ) 银行流水|购房置业

比如说，你原本首付20% ，月供8000多，月流水一万二，那么你再多付10%的首付的话，那么你的月供可能就会降低到6000多了，月流水就立马足够了。

三、还有哪些情况，银行不会放款呢？除了银行流水不够，接下来我们就来说一下，还有哪些情况下，银行会不放款呢？提前知道这些情况，好避免碰到。
① 征信不良。
如果你在办理房贷的时候，征信不良，那么银行一般情况下，都是不会放款给你的。比如说，你以前欠过银行钱，并且还没有还，那么银行有很大概率，是不会放款给你的。
所以说，我们在买房子之前，一定要先确定好自己的征信问题，看是否不良。查征信的方法也很简单，现在网上有可能够，或者你带着自己的资料，到银行柜台去查，很简单。
② 资料虚假。
这种情况一般很少，我们只要自己填写真实的资料，就完全可以避免了，不要填写虚假的资料，不要以为银行发现不了。
③ 开发商资质不全。
倘若你买房子的开发商资质不全，或者房子存在质量问题，那么，银行也有很大的概率，不会放款给你。
所以，这也告诉我们，在选择开发商的时候，尽量选择一些比较出名，大型的开发商，这些开发商出现问题的概率就会比较低，而一些小的开发商，出现问题的概率比较大。
④ 还款能力不足。
这种情况，其实也就等于是月流水不够了。如果银行觉得你还款能力不够的话，那么就不愿意贷款给你。
这种情况下，我的建议是再找一个人共同承担房贷，这样的方法，是最简单的。

四、申请房贷的时候，我们需要注意的事项。接着，我就来说一下，我们在申请房贷的时候，需要注意的事项。
① 回访电话，要如实回答。
一般情况下，你申请了银行的房贷以后，过几个月，银行会有一个回访的地方，就是问你一些买房跟贷款的详细信息。
比如我三月份买的房子，六月份的时候接到银行的回访电话。
对于这个回访电话，我们要如实并且准确地回答出来，一般情况下，银行问的都是一些基本的问题，比如说你的房贷是多少，什么还款方式，房子多少面积，买在哪里等等。
回访电话通过了，接着很快就会放款给你了。所以说，回访电话，不要没有接，也最好不要回答错误。

② 月供不要超过月流水的一半。
我个人的建议是，月供最好不要超过月收入的一半。比如说你的月收入是5000元，那么月供就最好不要超过2500元，不然的话，一来银行可能不会放款给你，二来也会影响到你自己的圣湖情况。
月供压力太大的话，那么生活就会被房子拖累了。
说到月供，这里说一下，我个人认为，如果你是普通的购房者的话，那么月供最好的选择，就是30年等额本息。
这种还款方式最大的优点，就是月供稳定，且很小。但是不足的地方，就在于利息太多了。不过，如果算上通货膨胀的话，利息并没有想象中的那么多。
对于普通购房者来说，不是看利息多与少，而是更加关注月供能否少一点，这样的话，平时的生活会更加幸福一些。
最后：买房申请房贷之前，一定要查个人征信，并且确认月收入大约月供的两倍，只有这样的话，才能够避免出现银行不放款，那不回首付款的事情。
【房贷|购房合同已签，银行流水不够怎么办？】买房，是一件人生大事，每一步都要慢一点，仔细一点，才能够把事情做好。