房贷|购房合同已签，银行流水不够怎么办？银行流水|购房置业

遇到这种现象，不要慌张，这种事情很常见，我来告诉你，到底该怎么办？
一、购房合同签了，但是银行不放款，首付都拿不回来。我姐去年买房的时候，就碰到银行不放款的情况。去年，我姐因为小孩要去市区上幼儿园，所以准备在市区买一套房子。
看了一星期左右，最后确定了一套房子，单价是11000多元，选择30年等额本息还款的话，月供是8000多元。
当时，在办理房贷的时候，开发商有跟工行合作，当时开发商的人建议我姐，直接找工行办理房贷，这样的话，他们能够帮忙弄手续，就会更加方便一下。
但是，这个时候，我姐恰好有一位大学同学，在建行上班，那位朋友呢，就叫我姐去建行办理房贷。碍于同学关系，我姐不好意思拒绝，于是最终就答应了那位同学，选择在建行办理房贷。

可是谁知道呢，签完合同，弄完所有的材料以后，等了三个月，却被告知银行流水不够，没办法申请到房贷。
这个时候，我姐就懵了，不知道该怎么办，连忙去找售楼部的工作人员，但是工作人员给的回复是，房贷批准不下来的话，首付款是不能退还的。
幸好这个时候，工作人员又帮我姐想出了一个办法，那就是换成跟工行办理房贷，我姐当时也不懂，只能听售楼部的工作人员安排了，没想到，最终通过工行办理房贷，原本并不抱太多的希望，最后却成功放款了。
如今，我姐已经顺利拿到房子，而且也已经入住进去半年多了。
现在我姐每次提起这件事，总是说幸好当时工作人员帮忙处理，不然首付款如果拿回来的话，那么后果不堪设想。

二、购房合同已签，银行流水不够的情况下，该怎么办呢？这种情况，在生活中还会很常见的。如果遇到这种情况，别慌张，我来告诉你解决的方法。
① 找共同贷款人。
你的银行流水不够，一般情况下就是因为月供超过了你月收入的一半，比如说，你的月收入是5000元，但是你的月供达到了4000元，那么你说，换做你是银行，你该批准这笔房贷吗？
显然，你也不敢，因为这种情况下，出现断供的概率，非常大。
但是，倘若这个时候，我再加一个共同还款人，比如把我另一半也算进去，两个人合起来的月收入在1万元左右，那么， 4000多的月供，对于这两个人来说，就不是太大的问题了，银行也就自然敢放款了。
所以说，遇到这种情况，最简单的方式，就是把家里人拉一个进来，共同承担房贷，作为共同还款人，这样的话，流水就立马上去了。

② 换一家银行。
如果你不想找共同还款人，那么还有另外一种办法，那就是换一家银行申请房贷。不同银行，对于贷款人流水的要求，多多少少有点不一样，有一些审核得严格，也有一些审核比较轻松。
所以说，如果这家银行不给批准房贷，那你就换一下，说不定就成功放款了。
③ 增加首付，减少月供。
还有一种方法，但是比较麻烦，那就是如果你手上还有多余预算的话，可以跟开发商商量一下，看能不能再多付一点首付款，这样的话，你的月供就会减少很多，只要月供减少到低于你月流水一半的时候，那基本找银行放款就没什么问题了。