龙城|盘龙城房价迈入“1万+”，究竟贵不贵？( 二 ) 武汉

2、盘龙湾梅苑
盘龙湾梅苑位于盘龙大道48号，开发商为武汉恒达房地产，物业公司武汉蓝康物业管理公司，幸福里报价在10400/㎡。

产品相关：
盘龙湾梅苑建筑面积357659㎡，占地面积134179㎡，容积率为1.8 ，属于低密住所，舒适度较高，绿化率为32% ，绿化率相对也较高。项目一规划2270户，有停车位2982个，可满足基本的停车需求。项目一共11栋，有9种户型，户型选择范围较多，项目建面面积在104㎡-102㎡左右，价格相对较高，更适合对品质要求较高的刚需和改善人群。
项目点评：
区域位置上，项目位于盘龙大道与腾龙大道交汇处， 600m处有规划7号线延长线（腾龙大道）， 1.4公里处有地铁2号线环绕。附近有三个地铁口。项目70m处有公交265路、289路、290路、291路、P33路等公交，距离近，公交多。地铁和公交结合出行，出行较为方便，可满足出行的基本要求。

项目自带商业街。项目200m内有美亿佳超市、武上量贩。项目1.5公里内还有百尚新生活超市、一流鲜生超市、红金隆超市等，超市较多，商业配套齐全。周边有武汉28街、叶店集贸市场、奥特莱斯、永旺购物中心等大型综合商场。总的来说，购物方便，可以满足生活的基本要求。
项目750m处有黄陂人民医院盘龙城分院， 2.2公里内有彤百堂中医院、武汉市中西医结合医院、武汉市第六医院汉江大学附属医院、武汉市第一医院盘龙城分院、横店医院、武汉大学人民医院分院等，医院距离项目相对有点远、附近1.5公里内有中药房、天济大药房、益丰大药房等，小感冒上火等小症状买药相对较方便，整体医疗资源一般。
项目2.1公里内还有磨元城遗址、凌霄宝殿、杨楼子湾老作坊等，闲暇之余可以逛园游玩。
3、山海观
山海观位于盘龙大道汤云海路（地铁2号线龙城站B出口附近），由武汉恒安投资开发，物业公司浙江绿城物业，幸福里报价在11375元/㎡。

产品相关：
项目占地面积40万㎡，建筑面积54万㎡，容积2.87 ，项目绿化率40% ，绿化率高，共规划5600户，有停车位900个，停车位太少，停车紧张。项目共11栋， 6种户型，3室2厅2卫，4室2厅2卫，建面约在96㎡-141㎡，适合刚需的人群。
项目点评：
项目1.1公里有地铁7号线北延线（在建中）、地铁2号线。项目200m内有公交291路、296路、286路、289路、290路盘龙大道仁海路站。从盘龙大道自驾南行15分钟可以到达永旺商圈，穿过塔子湖西路高架桥20分钟可抵达后湖汉广商圈，北行5分钟到达奥特莱斯商圈。
项目自带商业街。周边有综合商场中百仓储、中百超市、苏宁电器、奥特莱斯、永旺等。项目1.5公里内有谊品生鲜超市、八佳宜、新世纪超市、青城超市等，可以满足购物的基本需求，商业配套较好。

项目周边医院有第一人民医院盘龙分院、武汉市医疗救治中心、方舱医院等，医疗资源一般，且距离项目较远。
项目自带幼儿园。另外， 2.8公里内有中小学几所，包括盘龙一小、盘龙二小，盘龙三小、华师附小、黄陂一中、华师一附中等，上学较为方便，离项目近。项目周边的学校教育资源较好。
【龙城|盘龙城房价迈入“1万+”，究竟贵不贵？】生态方面，山海观接湖靠山，背靠约150亩的露甲山，面朝约2000亩汤仁海湖，外临盘龙文化遗址公园、府河生态湿地和10万方香虹艺术公园，生态环境较好，闲暇之余观光游玩，可尽情享受愉悦风光。