昆明|学校大区划片，投资者怎么选七彩云南|购房置业

深圳的关于学区新政出台之后，引发了大量讨论。从这次政策内容来看，主要思想是扩大划片范围，大的学区划片制度。
以前是小的学区制度，一个学校对应一个片区内的几个楼盘，就有了名校对应学区房的概念。如今大的学区制度，是一个大范围，里面包括几个学校，对应着更多的社区，很难说哪个楼盘是学区房。

大的学区制度使得整个划分范围内的，楼盘在学区这个概念上的价值更平均了。过去小的划分制度是突出了某几个楼盘的学校价值。
这种制度下，有名校的片区，整体价值还是存在，只是个别老学区房被拉低了价值。这对楼市投资起到了很大的影响。

早期的学区房因为新政策，使得学区的确定性下降，自然也不能再承受那么高的价格。一部分学区房的价格会大打折扣。
而新划片范围内的非学区房，由于增加了入名校的可能性，价格会有一个拉升。投资者肯定是要选择这些过去不是学区房又处于新划片大范围内的房子。

新形势下的学区划分制度，基本上是熄灭了炒学区房的热情。深圳这种大的学区划分政策如果推广到全国各个城市，会有一堆投机学区房的玩家要郁闷很久。

把更大的范围和更多的学校一起纳入划片，市场上房子的库存增加了，而房子对应的学校要靠摇号等方式匹配，各个学校教师也每届交流，名校特征逐渐消失。
一个更多库存而没有突出价值的市场，投资者是完全没有理由入场的。所以有人说，学区房概念将会在房地产市场消失，是不无道理的。
【昆明|学校大区划片，投资者怎么选】住房不炒的内涵，就是不炒作房子的非居住价值。让房子回归到居住的基本属性，附属的生活价值跟房子脱钩，是楼市大趋势。