锦江|一线江景精装房，常人未必够不着，福州传统豪宅元洪锦江房价连降( 二 ) 房价|福州|江景

然而我们仔细想想，难不成单元房就一定非得是紧凑型？要知道早年房价不高，当初若是设计小卧室鸽子房才会被人嘲笑。当房价逐渐回落到合理区间，人家买得起大房子也不会愿意蜗居。既然当年人家看来150㎡三房是普遍设计，今后有一天住宅也会回归宽敞舒适。你嫌人家只有三房，实际上房间大、客厅大、住得舒服才合情合理，何况人家面积摆在那里，只要房子够大真想多隔一室也很容易。
最后，我们看到这套本来报价不算太过分的房源成交周期却接近10个月，这便是如今楼市缺乏购买力的真实写照。聪明人和傻人之间的差距如同鸿沟，依然有些人凭着运气赚钱却凭着实力亏完。其实不懂楼市可以慢慢去学，有时候能够明辨是非接受忠告就是一个好的开始。

【锦江|一线江景精装房，常人未必够不着，福州传统豪宅元洪锦江房价连降】读者们知道最近有时我写着写着喜欢回顾历史，毕竟四年来本号留言板中也积累了大量素材，搜索一下以前的问答，了解过去才能更好地警醒当下。比如2020年7月6日有读者说看了元洪锦江二期一套房， 167㎡开价560万，慌里慌张跟我说这房子人家还涨价。当时我回答他对方毫无诚意，直接还价460万，并且告诉房东行就行不行就算，过两个月来就是430万。

元洪锦江二期虽比一期稍新一点，但总体来说不差多少，一期的建筑外观还更加漂亮。既然人家如此精装单价也就2.4万，去年报价离谱的那套房源现在430万也卖不到。至于那时还有人买了更加杀猪价的房子，对他们来说若是一夜返贫恐怕还不算最糟的下场。
一年之前向我提问的那位读者如果看到今天的这篇文章，相信会有逃过一劫的感慨。平时有些丝毫不懂房的人来问我一些匪夷所思的高价假房源，我的回答往往会让他们瞠目结舌。但明眼人都能看出这是他们认知能力不够，并非我的回答过火。通过回顾以往文章和问答，你们会发现我的预言终究还是会成真的。
将363万的成交价和560万的挂牌价进行对比，面积仅仅相差16㎡，总价相差近200万，这是何等夸张！什么价格是真？什么价格是假？看似简简单单的问题，却仍然有人分辨不清。显然聪明人都会知道有成交的价格才是真价，没人买的房子喊得再贵也只是诈骗价。这种价格欺诈的乱象在今年愈发严重，这正是越来越多的城市出台二手房成交参考价或者限制虚高挂牌价的原因所在。