重庆|踩盘记｜重庆“第二座大学城”，巴南高职城到底能不能上车？( 三 ) 融创中国|雅居乐

2、两楼盘梯户比不一样，中梁融创云篆学府1梯4 ，浩创半山溪谷1梯2 。从舒适度而言半山溪谷更胜一筹，而从公摊面积、得房率而言，云篆学府性价比更高。
3、开发商知名度差异较大。融创深耕重庆18年，在重庆已经有了很多的项目，有一定的口碑基础，但浩创半山溪谷是浩创在渝第一个项目，很多人基本没有听说过它的名号。（注：周围两三个楼盘的中介和云篆学府的置业顾问都说浩创半山溪谷可能要烂尾，由于围栏太高我看不到里面工地的具体情况，只能远远看到楼盘外立面还没有完工，整体施工进度稍慢，想买这个盘的建议多打听一下）

浩创半山溪谷楼盘施工情况实拍
拎包入住——雅居乐美好时光名著1、项目基本情况
雅居乐美好时光名著占地面积约八万方，总规划楼栋26栋，规划总户数1272户，梯户比为1T4 ，容积率为1.5 ，属于纯洋房社区。

雅居乐美好时光名著区位图实拍
雅居乐美好时光名著共分为两期开发，目前仅开盘一期的1、2、3、4号楼，最早开盘时间为5月27号。主推建面79-88㎡的三居室，精装出售，建面单价约12500元/㎡，套内单价约14500元/㎡。目前有优惠。

雅居乐美好时光名著沙盘图实拍
2、项目卖点
①纯洋房社区
②精装出售
③价格较低（精装和其它楼盘的清水差不多价）
④送冰箱、送电视、送空调、送茶几沙发（质量如何我不知道）
3、项目槽点
①周围很荒凉
②交通不便
距离地铁站较远，下地铁后必须换乘公交，没有公交直达该楼盘。
③离商圈较远
最近的商圈就是万达广场，驾车至少需要15分钟。
业态丰富——中建南宸玖樾1、项目基本情况
中建南宸玖樾占地面积约12万方，总规划楼栋为52栋，规划总户数为1571户，容积率为1.5 ，包含小高层、洋房和叠墅三种业态。该项目共分为两期开发，一期除了在售小高层及少量叠墅外，洋房已全部售馨，二期目前尚未开盘。

中建南宸玖樾售楼部外面实拍
据置业顾问介绍，中建南宸玖樾小高层及洋房主推建面85-125㎡的三居、四居室，叠墅主推建面125-133㎡的三居、四居室，套内均价约为14000元/㎡，最早开盘时间为2019年12月。

中建南宸玖樾沙盘图实拍
2、项目卖点
①央企开发商中建操刀
②业态丰富（小高层、洋房、叠墅皆有）
③外立面设计优美
④户型选择多，囊括建面85-133㎡的产品
⑤周围没有那么荒凉（相较于前三个楼盘）
3、项目槽点
①临近公租房
②交通不便
距离地铁站较远，下地铁后还需换乘公交。
③离商圈较远
总结整体上来说，高职城的投资属性并不强，但如果是在附近工作、有强烈自住需求的朋友，建面一千二左右的价格买洋房，性价比还是很高的。
此次小编选了热销盘（浩创半山溪谷）、纯新盘（中梁融创云篆学府）、精装盘（雅居乐美好时光名著）、叠墅盘（中建南宸玖樾）分别进行了实地踩盘，并做了优劣分析，不知道对你有没有什么帮助呢？