农村宅基地|9月起，农村宅基地迎来4项“禁令”，农村有房子的有“福”了农村宅基地

【农村宅基地|9月起，农村宅基地迎来4项“禁令”，农村有房子的有“福”了】

大家都知道，国家现在对于农村的相关建设是十分重视的。这些年来，不仅为农村地区修路，而且还对农村环境进行了有效治理，使得农村告别了曾经“脏乱差” ，迎来了“新净美” ，引得不少城里人羡慕。
而且，国家目前还在大力构建农村寄递物流体系，促进农产品进城、消费品下乡，让农村朋友享受到了更方便的快递服务。得益于国家的多项优惠政策，如今的农村发展可谓是异常红火，而大家的收入也是越来越多。

根据农村农业部发布的数据，在2021年上半年，我国农村居民人均可支配收入达到了9248元，扣除价格因素的话，实际增长率达到了14.1% ，这比城镇居民收入增速还高了3.4个百分点。这意味着，农村与城镇居民的收入正在逐步拉近。
不得不说，如今的农村居民是非常令人“嫉妒”的，很多城里人都恨不得把自己的户口转为农业户口了。因为这样自己就能够享受到相应的优惠政策，并且能够在农村拥有宅基地，以此来建房了。毕竟城里的房价是非常贵的，而农村居民则没有这方面的压力，着实让人羡慕。

9月起，农村宅基地迎来4项“禁令” ，农村有房子的有“福”了
根据国家统计局在7月15日发布的数据， 2021年1月到6月，我国商品房销售面积约为88635万㎡，而总销售额则达到了约92931亿元。这样算来，我国目前的商品房平均房价约为10485元/㎡。显而易见，我们现在想要买100㎡房子的话，那可能就得花100多万元，这可不是随便哪个家庭都能拿得起的。
而农村朋友则就不用担心房子的问题，因为很多农村居民都有宅基地，在宅基地上自建100平米的房子，可能只需要30万元左右，而且这还是2层楼高的房子。可以说，宅基地对农村朋友而言，是非常巨大的福利，称他们是“地主”也不过分。

值得一提的是，为了加强土地的开发、保护、建设等，并更好地维护农村朋友们的权益，国家在7月2日发布了新的《土地管理法实施条例》。在其中，国家对宅基地管理作出了明确规定，不仅表示要合理保障村民的宅基地需求，而且有“4项禁令”需要农村朋友们知晓，因为该《条例》在今年的9月1日就要正式生效了。
第一是，禁止强制流转宅基地，得遵循农村村民的意愿才行
众所周知，农村宅基地所有权其实不是个人的，而是归村集体成员所有，而相关村民只是拥有宅基地的使用权。但即便如此，村民朋友也不用担心自己的宅基地和房子会被流转，因为按照该《条例》所述，想要流转宅基地必须征得村民的意愿，否则是无效的。

第二是，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地
很多农村朋友虽然有了宅基地，而且还盖了房，但还是有些心里没底，毕竟宅基地并不是个人的，万一哪天地被收回去了，那就可谓是“地房两空”了。不过，根据新《条例》来看，农民朋友的宅基地是有国家保障的，只要我们是依法取得的宅基地，并且不违规，那宅基地就不会被收回，广大的农村朋友可以放心了。