销售额|房产中介，需要进入低成本运营楼市|房价|房地产行业

最近一个关于房产中介的佣金政策的网络截图引发业界讨论。截图显示：“房产中介的交易服务佣金不得超过当地的社会平均工资的三倍”
目前多家头部房产中介公司纷纷表示没有收到该条“政策”要求的相关通知。并表示会接受一切政策要求。

这条还没有被证实的“政策” ，为规范房地产中介服务行业的收费标准提供了一个参考。

【销售额|房产中介，需要进入低成本运营】该项“政策”对房产中介公司的收费设置了一个天花板，比如合肥社平工资八千，那么房产中介每套房子的交易佣金就限制在2.4万，而合肥大部分房产的价格在200万左右，按照目前的收费标准2%来算，应该是4万。
基本上所有的省会城市以上的重点城市，包括一线城市的房产中介都会被限制。尤其是一些专门为豪宅交易做服务的公司，更是收入缩水。

中介行业没有“高收入”的吸引力，将会遇到很多麻烦。首先就是招不到人，大部分小年轻选择中介行业，就是为了“开单吃三年” ，如今开单只能吃三个月，不开单还得挨饿。人员流失必然会加剧。
大城市房产中介要面临招聘不到人，也要面临亏本运营。整体行业需要大转型才有可能继续在这个市场存活。

目前也有企业是低佣金的方式运营，上海有一家房产中介公司每单收取的佣金不到2万元。他们通过线上接收和派送看房订单的模式，以社区兼职为主要服务团队，去除了门店和人员成本，轻资产运营。
如果房产佣金被约束在一个较小范围，很多公司都要思考如何轻资产运营，是学习上海这家互联网平台的派单模式，还是学习其他平台的业主直卖模式就要看各家自己发展规划。