青岛市|请收藏，合肥市区33个待售纯新盘汇总，看看接下来你有哪些盘可以买！( 二 ) 二手房|购房置业

4、置地滨湖科学城BK202101号
置地地块位于环湖CBD板块，也是该板块唯一的待售新盘，由于环保原因，也是该板块最后一块居住用地，待该地块开发完毕后，环湖CBD板块已基本开发结束，据透露，置地地块共规划四栋高层，面积在170平以上，房源非常有限，和建发、联发一样，今年不能上市，也要等明年的第二个季度。

二、高新区
1、祥源城二期湖山壹号
湖山壹号规划为双拼+联排别墅，预计备案价3万左右，有褐石联排、法式双拼两种建筑风格，联排有两种面积分别为353.15平和404.11平，均为地下一层，地上三层，双拼也仅有两种面积分别为744平和751平，地下两层，地上两层，总价均为千万以上，定位终级改善住宅。

2、华纺新华城二期
二期9万方的商业将包括酒店、大型商业、特色街铺、70年产权公寓等业态，其中1栋70年产权公寓，如果上市，市场热度一定会挺高的。

3、高速GX202106号地块
该地块是定向拿地，大概率是中科大高新校区教职工配套住宅，预计不会公开出售。

三、政务区
无
四、蜀山区（包括运河新城）
1、文一云湖轩
文一云湖轩位于蜀山经开区，拟新建10栋住宅（7栋洋房， 3栋高层）， 3栋高层全部自持用于租赁（331套），所以可售的只有176套洋房房源，建筑面积约110-125平左右，放风价在2.7到2.8万左右，有可能在9月前后上市，具体时间未定。

2、奥园意禾佶第
意禾佶第拟新建3栋高层住宅， 1栋24F ， 2栋27F ，规划总户数535户，据说只有一栋楼出售（另外两栋安置）200多套房源，面积40～60～90平，项目最大的优势就是50中本部+安医大附小的学区，什么时候入市，还没有消息流出。

3、高速时代书院
原来的宣传名为高速时代学府，共规划2栋大高层（超过18层）， 6栋小高层（16至18层）， 26栋小高层（10至11层伪洋房）、1栋8层真洋房和一所配套幼儿园，并代建30班小学和24班初中。户型面积段为89-125㎡，以98平小面积为主，或首开7、8、10、11这四栋楼，户型面积95-115平米。

4、方远翰文院
方远翰文院共规划6栋小高层（13至17层）， 3栋小高层（11层伪洋房）、3栋8层真洋房，配建邻里中心和一小处公园绿地。这是方远在合肥开发的第一个楼盘。

5、通和SS202105号
该地块是合肥第一次集中土拍时供应，由于竞争规则的原因，预计要到2022年第二季度方可入市供应。
6、旭辉SS202106号
与通和地块一样，本地块今年也将无法上市供应，要等到明年第二个季度。

五、包河区
1、中海观园
中海观园地块比较小，自带大型商业，拿地时一直有传言只对中海内部员工供应，可是4.6新政后规定所有新盘必须进行网上登记，中海观园也同样如此，目前备案价已出，大高层2.1万左右的精装价格，性价比非常高， 1栋大高层、1栋洋房预计本周将开启登记。
中海观园，共两栋高层和6栋洋房（小高层）、部分商业和一所18班幼儿园，高层面积102-114平，洋房123-135平，户型和上东区差不多。

2、合柴1972（龙川里二期）
包河区龙川里二期备案名为滨河湾，项目拟建设1224套新房，按每户3.2人计算，居住总人口约3917人。其中，高层（8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户；多层（8F以下）共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户，目前工程进度缓慢，今年能否入市都不一定。