另一类则是不惜冒着“踩线”风险 ， 也要冲刺规模的房企 ， 这部分占了多数 ， 如卓越集团（拿地销售比93.8％）、绿城中国（65％）、中骏集团（57.9％）、中交房地产（52.1％）、新希望地产（52.6％）、融信集团（45.3％）、雅居乐（45％）等 。
拿地销售比最高的是卓越集团 ， 上半年实现销售收入683亿元 ， 新增土地价值640.6亿元 ， 拿地销售比高达93.8％ 。
上半年 ， 卓越集团在北京狂揽四幅地 。 其中 ， 5月11日 ， 卓越联合体拿下的昌平区中关村生命科学园地块和东小口地块 ， 未来地块售价上限为6.3万元／平方米 ， 但该地块竞拍后楼面价已经高达5.32万元／平方米 ， 中间只有不到1万元价差 。
据媒体报道 ， 2020年11月 ， 卓越集团高层在内部会议上提出 ， 两三年内希望能做到行业TOP20 。 除了规模诉求 ， 冲刺香港IPO也是卓越凶猛拿地的一个重要原因 。

绿城中国今年上半年拿地888亿元 ， 占当期销售额比重为65％ 。 2020年 ， 绿城就在土地市场频频拿地 ， 对于规模拓展野心可见一斑 。 有分析称 ， 绿城中国优势是第一大股东中交集团央企的信用背书 ， 为其在资本市场融资提供便利 。
截至2020年底 ， 绿城中国净负债率和现金短债比分别为66％和2 ， 已符合监管要求；但剔除预收账款的资产负债率为71％ ， 仍“踩中”一道红线 。 拿地销售比超过40％的雅居乐 ， 同样“踩中”一道红线 。
值得注意的是 ， 上半年拿地销售比达52.1％的中交地产已脚踩“三道红线” 。 数据显示 ， 其2020年剔除预收款后的资产负债率为83.4％ ， 超出70％的红线值；净负债率为296.4％ ， 同比上升146.2％ 。
相比之下 ， 之前一些参加过“三道红线”座谈会的标杆房企则从拿地百强榜上“消失”了 。 债务压力下 ， 为达到国家对“三道红线”要求 ， 他们不得不收缩拿地 ， 甚至通过降价促销、甩卖资产等方式来改善财务状况 。
例如 ， 去年刚刚跨过3000亿元销售规模的世茂 ， 上半年拿地金额也不过74.8亿元 ， 与其过去几年高扩储的态势画风变化略大 。 此外 ， 中南置地、阳光城、雅居乐和佳兆业等房企上半年拿地规模也明显降速 。
李宇嘉预计 ， （40％拿地销售比）政策落地后 ， 预计第二批集中供地热度会降低 ， 整体土地溢价率会走低 。
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前7月房企拿地榜单出炉：
万科独超千亿居首
30日 ， 中指研究院发布2021年1-7月全国房地产企业拿地排行榜 。
数据显示 ， 前7月TOP100企业拿地总额18057亿元 ， 同比下降3.0个百分点 。 万科以1106亿元居金额榜首位 ， 也是唯一超过千亿元的企业；碧桂园以2025万平方米居面积榜首位 。

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