顺德|二手房过完户，原房东说他买房贷款，需要我的契税凭证，要给吗？顺德

我去年刚卖出一套二手房，让我来告诉你，遇到这种情况，到底该不该给。
一、买了新房，所以把旧的房子转卖了。我自己目前已经入住新房半年多了，去年刚入住的时候，我爸就提议，把家里以前那套老的房子转卖了。
一开始，我还不愿意，心想留着以后可能去住。但是后来发现，住了新房子以后，就基本上没有回去老房子住了，于是，就干脆把房子挂出去转卖了。
我那套老房子是楼梯房，在三楼。虽然房子老，没有电梯，但是因为地段还不错，位于我们县城的中心位置，周围还是比较繁华的。
其实，一开始我是不抱什么卖出去的希望，但是没想到，中介帮我挂出去两个月以后，就有人来询问了，是一对夫妻，打算在县城买房，让小孩在县城读书。

我看他们还挺有诚意的，最后答应降低了一些价格卖给他们。但是也很爽快，基本上整个买卖的过程产生的费用，都是他们出的。
因为房龄比较久了，所以不用交什么税，买家自己付了一个契税，然后中介费我帮他们承担了一点，最后在中介的帮助下，顺利完成过户的手续。
整个过程，还是比较顺利的。卖了房子以后呢，我也没找他们要过什么东西，那些凭证都是他们保存的，毕竟房子已经不是我的，跟我也没有关系，我要那些凭证又有什么用呢？
买卖的过程中，还发生了一件小插曲，就是买家当时不知道，还以为那些凭证也要准备给我一份，他们还特意把复印件要给我，我当时看到后也问了中介，中介说那些凭证我拿着也没用，没必要拿，还让人产生疑心。
因此，最后我什么凭证也没拿，就拿到了卖房子的费用，就没有再跟买家联系了。

二、买卖二手房的整个流程，是怎样的呢？接着，我就先跟大家详细说一下，整个买卖二手房的流程，到底是如何的呢？
① 找中介，挂网上，定价格。
一般情况下，我们买卖二手房，都是通过中介，让中介先帮我们把房子挂在网站上，然后定一个价格，就等着买家找上来了。
② 去银行办理监督账户，然后付首付。
如果有买家确定要买了，那么这个时候，你们在确定完首付的情况下，就可以去银行办理一个监督账户，然后让买家把首付先打到监督账户里。这里特别注意，一定要有监督账户，而不要打到私人的账户里，不然很危险。
③ 申请办理房贷，然后过户。
接着，就是让买家去跟银行申请办理房贷，等申请结果出来，如果申请结果通过了，那么就可以去办理过户手续了，过户的时候，会产生一些费用，比如说增值税跟个税，还有契税，以及各种七七八八的费用。
这里特别注意，不要在银行还没有确定要放款之前就过户，不然的话，如果到时候银行不放款，却过户完了，那就很麻烦了。
④ 拿到放款，买卖完成。
过户完以后，卖家等着拿剩余的房款，房款到了，监督账户里的钱转到卖家私人的账户上，那么这一次二手房买卖就算完成了。
现在二手房交易的过程，已经很成熟了，跟着中介去办理，只要房子跟买家贷款资格没问题，那么过程是很简单的。