楼市|楼市困局：国家定音、全国响应，央媒敦促，房地产明牌应声而出( 二 ) 房价|购房置业|租赁

可以看出，在未来3年时间，是推翻住房和生育两座大山的关键窗口不过，此起彼伏的动作，这次年轻人真的敢生了吗？不说其他，仅仅是住房问题就是大头，一边是房价仍然在缓慢上涨，另一边是市场前所未有的强势措施。 2021年到底该如何打算，很多人彻底陷入了迷茫：2021年，该不该买房呢？其实这个问题，国家和央媒早已给出了答案。关于房地产的未来趋势，一张明牌已经应声而出。
第一，从全国层面来看，高层已经定音，各部门各省市也开始响应号召：1.住建部专家：对调控工作不力，房价上涨过快城市要坚决予以问责。
2.央行专家：近年来楼市加快建设实行长效机制，涉房贷款的数量在稳步下降。接下来将继续稳房价、地价、预期，持续完善金融管理机制。
3.截止到今年5月，全国出台的各种调控次数已达到234次，超过8座城市对二手房的价格、信贷措施进行了严格管控。
4.教育领域也一直在持续。山西对培训机构下发上千份停办通知，天津在今年前3月重点检查了134家培训机构，安徽方面，明确每月至少到校督导1次，确保覆盖到所有中小学校，目前16个市、104个县均建立起责任督学专项督办机制，对区域内中小学校进行全覆盖督查。

可以看出，从房地产市场到生育教育领域，这场即将历时3年的整顿动作，已经在今年开了一个好头。生育问题将回归本质，从改善生娃育娃环境，到降低家长的教育焦虑；涉及房地产的乱象问题将逐一打破，之所以房地产会引起多部门集体行动，是因为市场覆盖了方方面面，不仅是房产买卖，还与金融挂钩，且与社会民生息息相关，其中还不乏炒房违规行为。
那么问题来了，在教育之外，对于房地产的改革措施，这个尺度如何把握？在解决高房价、买房措施的背后，保障房、共有产权房等民生住房也逐步成为焦点。
第二，对于这个问题，央媒接连发声敦促住房问题央媒新华网发表标题为《合理房价是一个城市的竞争力所在》文章，提到住房关系民生，但当下仍有忽视低收入群体的居住。事实上，除了保证住房价格合理范畴外，还有兼顾建立各类人群的房产供应体系。

无独有偶，央媒中国经济网也发表了《坚持“房住不炒”重点做好“保”和“稳”》评论，指出房地产市场平稳健康发展，最主要是不管市场如何风云变幻，都要坚持房子是用来住的定律，突出住房的民生价值，避免将其作为短期刺激经济的工具。此外，人民日报头版报道了此前召开的保障租赁住房的相关工作电视电话会议。
其实不难发展，三家央媒都不约而同地提到了住房的保障作用。这也在预示着未来房地产的发展趋势，一方面房价要稳，要更贴近现实，与人们收入在平衡线上，另一方面要保住房体系，虽然压制住房价，稳住市场，但并不是等于每个人都有能力或有必要买房，提供多主体的住房方式，并将房子与商品房相持，享有相同的权利，保障性租赁住房也是非常好的选择。
房说君有话说，对于2021年的房市，或者说在未来很长一段时间，高层定音、全国响应，央媒接连敦促，实际上是给市场一张明牌，住房不能拿来炒作是底线，多主体供给是发展基调，在这样的牌面下，市场参与各方都不会再盲目。

开发商不会盲目与眼前的利益，继续高杠杆扩张，而是会选择靠实力获得经营局面；
购房者也会懂得市场调控不是让房价跌多少，楼市平稳才是发展全局，有实力有能力承受，买房是一个机会，暂时没有资金租房也是同样香；