企业|2021年下半年产业地产10大发展趋势( 三 ) a7183|a7429

趋势八：部分产业地产会成长成为区域经济发展支柱。
2021上半年，中国货物贸易进出口总值18.07万亿元，创下了历史同期最高水平，同比增长了27.1%，和2019年同期相比增长了22.8%。全国居民人均可支配收入17642元(人民币，下同)扣除价格因素同比实际增长12.0%，中国规模以上工业增加值同比增长15.9%。预计在下半年时间里，伴随着整体经济会进一步回暖，部分产业园区会发展成为地方经济支柱。广西贺州旺高工业区。实施品牌战略、拓展内外市场、推动环保升级，加快新旧动能转换，实现园区主要经济指标20%以上快速增长，其中入库税收达3.8亿元，同比增长28.7%，并涌现出一批守法经营、依法纳税、为园区发展作出积极贡献的纳税大户。

趋势九：新兴产业兴起，提高产业地产土地利用效率。
【企业|2021年下半年产业地产10大发展趋势】新兴产业是产业地产领域的宠儿，也是产业地产未来发展的核心。新兴产业有：半导体、大数据、碳基新材料、光电、特种金属材料、先进轨道交通装备、煤机智能制造装备、节能环保、光伏、智能网联新能源汽车、通用航空、现代医药等新兴产业，具有高附加值、高土地利用效率的特点，新兴的产业会获得产业园区的青睐，预计下半年会形成一批以新兴产业为代表的产业集群。
苏州工业园，建设国家生物药技术创新中心、国家第三代半导体技术创新中心，新引进科技项目634个，占全年目标的53%。生物医药、纳米技术应用、人工智能三大产业集聚企业3513家，完成产值1510亿元，同比增长24.9%，新增上市企业7家。

趋势十：县域市场，进一步释放潜力，发挥产业价值。
县域市场具有土地价格优势、产业原料优势、人力资源优势等区位优点，在前几年不少产业地产布局县域市场，通过前期的付出，不少县域市场开始展现出产业亮点，发挥出产业潜力，释放土地价值。
隆德县采取“政府基础配套、企业建设运营、政企共同发展”的方式，通过“园区+工业地产”模式，引入社会资本，不断发展壮大工业园区，提高了土地利用率，降低了政府投资成本，提升了项目落地投产效率，为县域经济发展插上了腾飞的翅膀。福建康业投资有限公司是隆德县招商引资企业，2012年以来，先后投资5亿元分期建设闽宁中小企业创业孵化园，规划建设标准化厂房72幢27万平方米。目前，已建成孵化园一、二、三期标准化厂房46幢16万平方米，入驻企业20家。

上半年整体经济处于高速的回暖发展之中，部分经济数据超过2019年的水平，有上半年的开门红，在下半年经济大环境依然会比较乐观，产业地产发展也会有了坚实的基础保障，接下来产业地产究竟会有什么样的发展表现，我们拭目以待。
文章来源：产业地产智囊
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