儿童乐园|网签一年激增近2倍！广州东杀出一匹“黑马”( 二 ) 公租房|万科

旧改，可以带来什么？焕新城市面貌，推进城市配套建设，腾笼换鸟，蝶变新生。

根据旧改规划，中新将崛起超20万㎡的大型商业综合体、高中1所、初中1所、小学2所、九年一贯制学校1所、幼儿园8所等。（来源：增城规划局）

此外，最近三年，中新已吸引恒大、保利、时代、融创等十多家品牌房企进驻，出让地块多达18宗，是东部最热的板块之一。

而开发商合力造城的威力，例如广钢新城、牛奶厂等都是典范，不仅虹吸人流，也丰富配套，助力片区成长。

不限购首站，价格洼地，中新怎么选？

难得的是，未来可期的中新，门槛仍然友好。

一来，这是从限购区到不限购区的首站，既有通勤优势，又不需要五年社保/广州户口，向万千人群敞开怀抱。

二来，相对近邻知识城3字头、科学城4字头的房价，中新仍是价格洼地，让预算不多的刚需，也能安居广州。

不过，对置业者而言，如何挑选项目或许是个难题。

房产君的建议是，不妨看看片区人气热盘恒大紫荆学府。

项目效果图

在一众新盘中，杀出重围，恒大紫荆学府到底凭什么？

距地铁站约600米，5站到天河

首先，恒大紫荆学府距离21号线坑贝站，仅约600米，轨道出行，高效省力。

从坑贝站出发，快线3站到科学城，5站达天河，通过换乘地铁5号线、4号线，衔接珠江新城、金融城和琶洲等核心板块。

同时，项目2站到镇龙TOD，这里汇集了地铁21号线、14号线支线、新白广城轨（预计今年通车）、穗深城轨等多条轨道，四通八达。

经14号线，3站到知识城，而往北走，通过新白广城轨，直抵白云机场；南行，则可接驳穗莞深，3站到新塘TOD枢纽，通达东莞和深圳。

当然，除了出行便捷，临近地铁，对于物业来说，更相当于上了一道保险。

据第一太平戴维斯数据，轨道交通3公里内，每近1公里，住宅价值就要高约6-9%。

对于自驾的业主，中新同样方便，花莞高速已开通，从中新到天河、白云机场，甚至不用煲完一集电视剧。

而增天高速，目前已动工，预计2025年通车，届时从中新驱车直通天河，只需一集新闻联播左右的时间，通勤成本大幅缩短。

配建幼儿园小学，周边有15年一贯制

其次，项目周边教育配套，也优势突出，对于家有萌娃的家庭，诱惑力十足。

项目配备18班幼儿园，及24班公立小学，一旦就读的话，“目送式”教育不是梦，孩子上学轻松，家长接送便利，幸福指数直线飙升。

项目学校效果图（仅供参考，以官方为准）