儿童乐园|网签一年激增近2倍！广州东杀出一匹“黑马” 公租房|万科

有一种霸气，叫强者恒强。

广州楼市半年报显示，增城再次爆发洪荒之力，网签高达15476套，占了全市份额的近1/4，以碾压式优势拿下NO.1，斩获广州“十连冠”。（数据来源：克而瑞）

增城不仅与其他区域横向对比，一骑绝尘，从自身纵向维度看，也创下近五年来的新高，比成交大年2016年，高出1400多套。

在特殊的2021年，增城取得如此成绩，尤为难得。

其一，从去年下半年开始，南沙、黄埔、花都和番禺相继向“人才”抛橄榄枝，降低准入门槛，抢食市场。

其二，随着房贷持续收紧、调控加码，市场开始降温。

强风暴中，不改王者本色。究其原因，除了增城自身的价格洼地和不限购优势外，更折射出广州东进战略下，置业向东的趋势。

比新塘更猛！增城杀出黑马

其中，中新以“黑马”之势杀出，成为票选的置业胜地。

板块上半年网签量，达到2414套，同比猛涨198%，增幅高居全区之冠，比第二名足足领先近一倍。

再看成长性，增城均价最高的是新塘，这点没有疑问，但亚军呢？

不是朱村，而是中新，达到22225元/㎡，与前者仅相差540元/㎡，大有追赶之势。

毕竟，2018年，新塘均价已达12248元/㎡，而彼时的中新，不过7562元/㎡。

中新的成长速度，比老大哥新塘更胜一筹，傲居增城首位，堪称广州东部的“大黑马”。

聚合三城能量，旧改蝶变，全新中新来了

【儿童乐园|网签一年激增近2倍！广州东杀出一匹“黑马”】曾经关注度不算高的中新，为什么迎来爆发性成长？

底层逻辑在于，中新踩在广州东进战略的大动脉上，并处于黄埔科学城、中新知识城和增城科教城三大产业新城的核心，区位相当优越。

科学城是谁？广州科创骨干，云集130家世界500强、超4000家科技企业和超400所科研机构。

而知识城，乃国家级双边合作项目，聚集1600多家企业，年产值约3800亿元。

科教城呢？番禺大学城后，广州第二个高等教育密集分布区，规划总投资约1800亿元。启动建设2年，一期13所高校已入驻，目前部分建筑封顶，其中广州幼儿师范高等专科学校，计划于今年秋季开学。（来源：科教城在线）

不夸张地说，这个东部科技“金三角”，将成为广州极具看点的科创高地，能量巨大。

更厉害的是，中新不仅有“大腿”可傍，自身也不忘苦练内功，发力科创。

增城十四五规划在对数字经济的布局中，就明确提及中新科技园的重要地位，将加快聚集优质信创企业，打造全产业链体系。

旧改也在积极推进，中新明确旧改合作对象的旧村有三条，投资额超百亿的就有中新村、泮霞村2大项目。（来源：旧村公开招标资料）

其中，中新村旧改，被列入增城十四五规划重点项目，推进决心之大，可见一斑。