房东|美旧金山房东付307万请旧房客搬家，竟然只为“涨房租” 广州

房东付钱给房客请房客搬家？这现象可能闻所未闻，但美国旧金山一栋高级7房公寓房东可是付了47万5000美元（合约人民币307万元）请租了30年的房客夫妇搬家，付出这笔费用仅仅是为了涨房租。这现象在旧金山并不罕见，背后原因与当地租金管制法令相关。

【房东|美旧金山房东付307万请旧房客搬家，竟然只为“涨房租”】根据对此，房地产律师麦唐纳（Steven MacDonald）评论，其实房东此举一点都不“疯狂”。
事实上，综观全美，旧金山可谓对房客最为友善的城市之一，在租金上涨部分，旧金山法令规定今年法定上限为0.7%，而且房东依规定不能无故强逼房客迁出，房客还可依法提出逼迁请愿，即便在房地产价值上扬的状况下，房客依旧受到保障，租金的涨幅都不算大。麦唐纳补充，在这个状况下，随便一名在旧金山租屋超过30年的租客，租金几乎都只有市价行情的一半。
租金管制降低房东盈利空间，因此有房东选择付钱了事，让租赁双方顺利达成协议，而免于法庭相见，如此情况称为“房客买断”（Tenant buyouts）；据旧金山市政府租赁委员会（San Francisco Rent Board）报告，2020年有超过330位房客接受类似的解除租约协议，平均价码为5万美元（合约人民币32万元）。