房贷利率|挂牌破10万套，24小时600套降价，合肥二手房均价终露降价信号... 贷款利率|住房公积金

原创小Q安徽楼市
最近一段时间，楼市风声鹤唳！
不少城市因为调控的深入，楼市开始进入冷静期。而北京、上海、深圳、厦门及西安等多个城市也不断传来降价的消息。
难道楼市真的转冷了？
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合肥二手房挂牌量突破10万套
最近，很多人都觉得合肥二手房降价潮要来了。不少中介也表示，最近的一些二手房并不像之前那么好卖。
【房贷利率|挂牌破10万套，24小时600套降价，合肥二手房均价终露降价信号...】最显著的一个特征就是合肥二手房的挂牌量出现了较大增长，目前已经突破10万套。

在上半年的时候，因为一些虚假房源，高挂房源被直接下架，使得合肥二手房的挂牌量降到7万套以下。
不过短短几个月时间，合肥二手房的挂牌量出现了大幅的增长，这也透露出二手房市场不容乐观的信号。
除了挂牌量增加外，通过二手房挂牌价，我们可以更加直观的窥探房东预期。
从数据来看， 7月25日合肥二手房24小时内有672套房源降价！

最近一段时间，合肥每天的降价房源都保持在600-800套左右，而这些房源的降价幅度也不一样。

在这些房源中，降价从40万、30万、20万到1万……力度不一。
毫无疑问，这些房源的价格的确优惠不少。
此外，我最近也经常在朋友圈里看到二手房降价急售的信息。
例如这套保利香槟国际的房源，也是降价销售，另外如果是全款的话，价格还可以再降！

还有一套天鹅湖MOMA的房源，业主也是直降近30万。

随着新行情到来，二手房的业主也在发生根本性的变化，在上半年，市场行情的火热，不少房源得益于整体行情的抬升而顺势涨价。
进入下半年，二手房市场热度有所下降， 3-4月份市场需求消耗，叠加合肥联合整治二手房市场，严控违规资金流入房地产市场，目前二手房市场整体享有议价空间。
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转折！二手房挂牌价开始下降
和合肥二手房挂牌量成反比的就是合肥二手房的成交量。
最近，我咨询了不少中介，他们表示最近二手房的成交量与之前相比，降幅明显。为了能够卖房，他们甚至不惜跨区来带看，只是为了能够成交。
成交开始趋于缓，不少房源降价。这是否意味着合肥二手房市场降价潮真的要来了？
根据数据显示，合肥市区内的二手房均价为22318元/㎡，环比上月下降5.58% ，这个降幅相当月一个月降了1200元/㎡左右。

另外可以看到，近一年的时间合肥二手房的供给价格都是在不断走高的。但在5月份和7月份，这种上涨的趋势开始下降。

由此来看，合肥的降价潮似乎并不太远了。
合肥的这种降价趋势，似乎也是从其它城市传来的。最近，我们能看到全国多个城市也面临着房东降价卖房的现象。