北欧风|杭州买房300-500万，这几个板块值得关注！北欧风

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以下杭州购房答疑内容，来自“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔你好，现在首付预算有100万左右，目前摇了临平山北和崇贤，我是就等这两个板块，还是也去摇一下其他板块呢？
杭叔：你好，首付100万大概有300万总价的承受能力，除了上述两个板块外，也可以考虑丰收湖，热度不断升高，新盘也多，每个楼盘都有各自的特色，但就是中签率越来越低。还有钱江南岸、南部新城(浙二新院区落户)、新街(地铁7号线)、南站新城等都有新盘可供选择。最后主要是看自己的生活圈和工作所在地，把通勤时间考虑在内。
提问：杭叔，预算在400-500万买房，想要新房，最好是三房，有哪些区域可以考虑？
杭叔：你好，在400－500万预算中，热点板块只能买到3房105㎡左右且摇号热度高中签概率小，在市北和宁围板块却可以买到四房。其次，市北板块仍有机会。宁围板块有近钱江世纪城的地理优势，限价具备一定性价比同时中签率也相对高，在短时间内想要入手的最佳选择。杭州买房建议，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，家住杭州，目前跟父母住在一起，名下无房，没有急迫的自住需求，有一些存款，请问要不要先买房？还是先观望一段时间，等房价下跌了之后再买？新房限售五年影响大吗？
【北欧风|杭州买房300-500万，这几个板块值得关注！】杭叔：你好，一直在等房价跌的人往往买不到好房子，如果有这样好的机会，那么现在很多人也不用去疯狂摇号了，并且这个下跌也没有一定的标准，究竟要跌到什么样的程度你才会下手？杭州的房价也跌过，但是越往下跌越没有人买，并且买房也是用来自住，所以限不限售没有什么影响，现在的限售盘很多，没有完全都是投资的，自主需求还是有很大的比例的。因此，现在如果摇到合适的房子就下手吧。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，我预算在300-400万的楼盘，首套，该如何选择？板块选择上没有要求
杭叔：你好，可以先看看三墩北、未来科技城、勾庄这三个板块，自去年新政后，这几个板块就加入限售。运河新城、祥符、桃源在杭州城北，若是想要预算控制在单价4万以下，就可以选择在运河新城和祥符、桃源购入。上萧山区市北、萧山区政府、新街、萧山科技城这几个板块内也有一些合适的项目。丰收湖、下城北、九堡、乔司、丁桥、长睦这几个区域都值得关注，如果要看其已有楼盘，不如看中他们的未来发展趋势，不急着买房入住的购房户可以多多关注。杭州买房建议，详见内部分享。
本文来源：杭叔说房
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