房产中介|社会怪象：商铺纷纷“倒闭”，满大街都是餐饮店、房产中介和药店电子商务|房价

实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉。任何一个国家的实体经济，如果不能得到充分的支撑，将会对经济发展产生负面影响。实体经济往大了说，包括建筑业、化工产业、制造业、通信业等物质生产部门。往小了说，街边大大小小的店铺关系到人们日常消费。餐饮、购物等关系到老百姓日常消费的店铺，也算做实体经济的重要一环。
但如今却出现一种怪现象，过去各具特色、琳琅满目的商铺，如今却纷纷转让、倒闭，取而代之的是满大街的药店、房产中介和餐饮店。比如我所在的小区，不足800米的街道，药店就有五六家。原本的零食店、服装店倒闭了，取而代之的是餐饮店和房产中介。过去商铺有着“一铺养三代”的说法，只要地段选好，就不愁没生意，但是现在，店铺是越来越难赚钱了，往往两三年之后许多商铺就会倒闭，比如卖衣服的店铺会变成药店、做美容的店铺会变成餐饮店。现在实体行业盈利变难成为常态，只有餐饮、药店和房产中介经营好一点，其实也是有原因的。

一是电子商务崛起，人们消费方式发生变化。
移动支付越来越方便，随着智能手机的普及，网络进入5G时代，街头巷尾、地铁里，随处可见拿着手机的低头族。物流配送时间缩短，电商在短时间内占据很大的市场份额，这就导致实体店的人流量下降。
电商的优势不言而喻，线下的产品可以放到网上去售卖，省去了批发商、零售商的环节，房租、人力等成本下降，可以达到利润增长。广大实体小店，因为昂贵的租金成本和小规模经营，在价格上无法与大型电商竞争，在电商的冲击下，要么转型做电商，要么只好关门歇业。
受到电子商务发展的影响，人们的消费方式也发生了改变。和在线下店购物相比，网购更加方便，浏览网页就可以实现货比三家，买到更加便宜的商品，越来越多的人选择网购。为什么药店、餐饮店和房产中介能够生存呢？虽然网上也可以买药，但是在实体店铺可以使用医保。有时候药店做活动优惠力度也挺大，而买房毕竟是一件大事，谁也不会在网上一冲动就下单了，还是要在线下实体店铺去比价、看房。吃饭更是日常所需，如今人们普遍进入了快节奏生活，年轻人一般不在家做饭，在餐厅就餐更加方便快捷。

第二，人们消费能力下降，接受不了过高的物价。
数据显示，我国的消费率还不及印度，在高房价的影响下，年轻人在大城市买房，就算凑够了首付款还有几十年的房贷，买完房子之后生活品质就会下降，没有多少钱可以用来消费。这就导致他们会延后消费，或者选择成本更低的网购模式。
【房产中介|社会怪象：商铺纷纷“倒闭”，满大街都是餐饮店、房产中介和药店】房租也会影响人们的消费能力，对那些经营实体店的小商家来说，除了电子商务模式带来的冲击之外，巨大的房租压力也让人们感到压力很大。只有把房租成本加到商品的价格里面，才能够勉强维持门店经营，但由于房租过高，大量资金都用来交房租了，所以缺乏足够的流动资金来支持店铺运转。而过高的商品价格就是把顾客拒之门外，人们越来越消费不起。