杭州|临沂河东仨项目群雄争霸，某楼盘推11199元房价是噱头还是套路？( 二 ) 购房置业|湘湖|三江

【杭州|临沂河东仨项目群雄争霸，某楼盘推11199元房价是噱头还是套路？】加上民间对项目所处位置的口水，从落地那一刻起，金科和雅东方就一直被诟病。受困于条线管理，营销团队却一点办法都没有，一直在强调产品品质、产品品质、产品品质……旁增弄！

按照临沂北上东进战略，高铁片区和华瑞城、沂州樾府所在的区域是重中之重，是注重打造科教文创之城的国际生态城重点片区。

目前，沂州古城商业配套完善，南京路、新东兴路、滨河东路、西安路等路网完善，三十五中、二十四中等名校配套，市委党校、广播电视台等单位搬迁进驻，规划中的西安路大桥意料之中。算上民间传言的临沂风水宝地，该片区房价应该还有继续攀升的空间。

好房子主要看地段，买房子主要通过三个方面，就可以判断适合不适合购买。一看政府重大交通建设；二看区域配套是否齐全；三看政府重大战略规划；满足这些，就可以上车。不敢说华瑞城、沂州樾府性价比有多高，单就区位、交通、教育、商业配套来看，在北上东进的河东滨河板块，属优质资源。

背靠东方佳园旗下的沂州古城，感觉自成一体的沂州樾府，一直悄无声息，除了5月27日临时营销中心开放以后，鲜有市场发声。

不知道是蓄客满满不愁卖，还是自认为高端大气上档次；是100%的纯住宅给足的信心，还是周边竞品没有可比性？总感觉很吊徐的样子！

目前，河东区域滨河板块不多，华瑞城、沂州樾府、金科和雅东方三个比较有代表性。与沂州樾府一路之隔，建设73栋商业楼，由财金和东方佳园共同开发的，东夷文化旅游项目圣贤文化园规划方案已经公示。手里有钱的土豪们也可以再等等。当然，你得有思想准备，有奥正雅园做铺垫，价格可能超出你的想象。（西城南湖）