|合肥楼市怎么了，滨湖的新房都不买了

合肥楼市最火热的滨湖，摇到号以后，居然会放弃购房资格，并且，总共只有44套房子，有11个中签的购房者，放弃了购房资格，也就是有25%的中签人，放弃了购房。
为何如此火热的合肥楼市，并且，是最为火热的滨湖新区的新盘，会有如此大的放弃购房的比例呢？

其根本原因就是，购房者对未来几年的楼市期望值减弱了。
事实上，现阶段，整个滨湖楼市中，大部分的购房者都是投资性购房者，真正的刚需或者改善型的购房者很少。
就是因为投资性购房者比较多，所以放弃中签的比例才会这么大。
投资性购房者，更为关注楼市的动态，合肥楼市未来几年，大概率会是出于横盘期，甚至房价会有部分回调。

【|合肥楼市怎么了，滨湖的新房都不买了】今年的楼市调控最为严格，并且是全方位的调控。
从土地的初级市场来说， 22个热点城市的集中土地供应，是从初始端就进行了调控。
从开发商来说， “三条红线” ，开发商的融资进行了严格的管控。
从需求端来说，住房贷款集中度管理，严格的控制了银行对购房者的贷款需求。
从二手房来说，二手房指导价的威力无穷，深圳的楼市，因为二手房指导价的出台，深圳二手房已经全部冻结，成交量暴跌了75% ，并且，现阶段，有更多的城市在推广二手房指导价。

从新房来说，根据土地的价格，严格的限制新房的出售价格。
从房产中介来说，未来三年也是大力度的政治对象，让房产市场步入正轨化，大力度的整治房地产市场的乱象。
如此高密度，高强度的楼市调控，让众多投资性购房者，对未来的房价涨幅的期望值降低了，所以，放弃购房计划，持币观望也是在所难免的了。
并且，现阶段，整个合肥高价位的二手房楼盘，几乎处于冷冻状态，成交量惨不忍睹，很多小区三四个月都是零成交。
所以，不管是滨湖也好，还是高新区也好，下半年，摇号中签的人，放弃购房资格的情况，应该会很常见。
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