房贷|房子被洪水冲垮，房贷“会取消”吗？银行专家说出了答案！( 二 ) 银行|购房置业|按揭贷款

第二类，个人收入出现了状况，以至于短期无力偿还月供。 2020年，网上流传了这么一个故事，一位网络架构师月薪2万元，买了一套房子月供达到1.5万元，在正常的工作状态下，月供轻轻松松。但是2020年他失业了， 2万元/月的收入瞬间降为了0状态。兜里没有钱的情况下，即便想偿还房贷，也有心无力。
第三类，受自然灾害的影响，房子消失、贷款人消失。这就回到了正文的主题， 20201年7月17日以来，河南省出现了历史上罕见的极端天气情况，天降暴雨，数据显示，全年至少50%以上的降雨量在短短2个小时内倾泻而下，带来的影响也很大。受到暴雨的影响，河南多个城市出现了大量内涝、洪水等情况，路上的车辆被纷纷冲走、很多城市楼房的一楼和二楼房子被洪水淹没，家庭资产带来的损失无法估计。

根据有关统计，这一次的洪水带来的受灾群众数量达到380万人。同时也出现了洪水冲垮房子的情况，根据楚天都市报的报道， 7月20日，河南巩义的一栋7层高的楼房，在洪水的而不断侵袭下，轰然倒塌。此外，荥阳也曾出现了一个三层高住房倒塌的情况。好在所有住户已经提前完成转移，没有造成任何人员伤亡。
04房子被洪水冲垮，房贷还需要还吗？一位银行专家说了答案！
对于这个问题，指闻君咨询了身边的一位银行专家朋友，他这么说的“个人买房贷款与银行之间是一种债务关系，依据的是双方签订的《贷款合同》，其中就有相关规定，贷款人需要确保抵押物金额的足够，如果不足需要弥补。 ”

银行专家这么说，银行对外发放贷款，也是出于利润的需要，不会平白无故给购房者贷款。在向外发放按揭贷款的时候，银行早就为自己准备好了救生衣。购房者需要提供超过贷款额的资产作为抵押，一旦个人无力偿还贷款的时候，银行可以采用法律途径把抵押物进行拍卖，以挽回银行贷款损失。简而言之就是，你要买房贷款100万元，那么你的抵押物至少价值100万元，通常在120万元以上。
那么，抵押物消失了，房子被洪水冲垮，房贷“会取消”吗？合同中有这样的一行小字，且看下图。

咱们解释一下：“抵押期间由于乙方（这里主要是指贷款买房者）的过错或其他原因（没有标注任何情况，但是自然灾害也属于其中之一，毕竟这并非银行方面的过错）造成抵押价值（买房之初，抵押物是即将购买的这套房产）减少，乙方应在30天内向甲方（办理贷款的金融机构）提供与减少价值相当的其他担保，否则甲方（贷款银行）有权立即处置抵押物。 ”
从合同和法律层面而言，即便是你的房子被洪水卷走了，那么你的银行房贷依然不能取消，也需要按时偿还。

不过，话说回来，面对自然灾害，这是谁都不想见到的，房子被冲毁了，也是无奈之举。 2008年的汶川地震，估计很多人记忆犹新，房子倒塌了之后，国家就出了规定，对于已经发放的贷款、灾后不能按时偿还的，可延期6个月，这6个月延期不罚息、不记入征信。
【房贷|房子被洪水冲垮，房贷“会取消”吗？银行专家说出了答案！】所以说，即便是房子被毁掉了，也不用有过多的担心。