黄埔|应粉丝要求，八卦一下老黄埔这个关注度特高的新项目问责|调控|正荣地产|资色|厦门

流水的网红盘，铁打的老黄埔。
目前在广州市区，想要“拼流量”，恐怕没几个板块比得过老黄埔。
就在前阵子，老黄埔两大热盘：万科城市之光、中鼎珺合府齐齐开售，又是一轮血战。

｜老黄埔航拍（图：@广州房产细鹏）
中鼎推出的290套单位，前期认筹量就达到600组，几乎就是2个人抢一套房的节奏!
城光虽然没有具体的认筹数据流出，但销售过程骚操作不少。
比如要求7天内付齐首付，不管三成还是七成，反正给不齐的统统都不卖。这么高门槛，心水的单位还特别难抢！
｜数据来源：克而瑞
而且，根据克而瑞的数据，老黄埔现在的去化周期才1.7个月，就问你怕不怕？
想抢老黄埔的房子？先把宽带的套餐提高一点拼手速。

不过，大家终于不用再盯着三剑客了！因为，老黄埔终于又要上新啦！
什么？！又有新盘来了？还是双地铁+低密小洋楼
不知道，大家发现没有，今年除了老黄埔三剑客，庙头也开始热闹起来了。
年初庙头拍出的两宗地块，2.7万+/平的楼面价！刚拍出的时候，市场就开始各种八卦这两个项目。
其中，一直都有很多网友都在询问的越秀TOD·星航项目，案名都流出八百年了，最近才终于舍得有动作！

｜越秀TOD·星航效果图
那么，这个项目值不值得买？有什么看点？这次一次性说完！
越秀地产&滨江集团合作，
TOD专家+华东塔尖住宅专业户
这个盘有个特别大的亮点，就是由越秀地产和滨江集团联手打造，惊喜不惊喜！
越秀TOD，大家都很熟悉了，其光在黄埔就做了好几个项目，从科学城的星樾、山畔，到知识城的星汇城。
每一个都有不错的口碑，而且都是有地铁、有配套，产品力杠杠的项目。
滨江集团，广州人可能不太熟，但在长三角几乎无人不晓。
它可是豪华住宅定制专家，杭派精工开发商的代表，也是浙江地区鼎鼎有名的千亿房企，位居2020年中国房地产百强榜24强。
而且，这个企业属于妥妥的“品质流”，就是那种宁可砸大成本，什么费用都可以省，但产品园林绝不能省的代表。
其以打造品质住区见长，尤其擅长造“精致园林”，甚至被称为杭派的“园林专家”。
房产君跟越秀的朋友聊了一下，打听到了一个消息，这次滨江集团入局，会把杭派园林的理念融入到星航的产品里面去，值得期待一下。
下面放几张图，大家感受一下什么叫“杭派园林”、“杭派精工”。自己细细体会吧。

｜滨江集团打造的园林实景图
双地铁加持
家门口就是地铁5号线
其次，既然是TOD项目，近地铁，那是必须的。
【黄埔|应粉丝要求，八卦一下老黄埔这个关注度特高的新项目】但到底有多近呢？我们来看一张航拍图：
｜项目地块航拍（图：@广州房产）
嗯，真的很近，几乎社区门口，就是 5号线东延线庙头站（在建中）。
同时，房产君用百度地图，测量了一下，从项目出发，到13号线二期南海神庙站（在建中），直线距离也就约500米。
值得一提的是，这两条线路预计的开通时间，都在2022年。
这也就意味着，项目首期交楼时，就拥有了双地铁加持。从这个角度来看，确实优势颇大。