房价|专家：我国房价大跌27%才合理！官媒8字回应，房价真要暴跌了？房价

一谈到3胎政策，一直都是最近几个月最热议的话题，很多专家学者也是积极建言，鼓励放开3胎，而归咎其原因，还在于这几年来，我国人口出生率持续走低，甚至有进入“负增长”的趋势，其发展形势不容乐观！

【房价|专家：我国房价大跌27%才合理！官媒8字回应，房价真要暴跌了？】当然了，为了鼓励三胎政策顺利实行，很多人也提出了大量的补偿方案，比如：延长产假，减免税费，生育补贴等，但很少有人从房价，或者住房成本上面下手，而我则认为，高房价才是抑制生育的最根本原因！

毕竟，在目前楼市的万元时代下，一套商品房动辄就是百万，千万上下，而很多年轻人，辛辛苦苦奋斗一整年赚的钱，都不够买上一平米，甚至赶不上楼市一个月的涨价幅度，在这样的情况下，穷得连婚都结不起了，更别说生孩子，养孩子了！

所以，只要国家能够彻底解决高房价问题，降低年轻人的购房压力，所谓的生育率必然会有大幅提升，这是毋庸置疑的！

到这里就有一个问题了：既然说解决高房价问题，就能提高生育率，那房价到底降多少，才是合理水平呢？

金融专家朱云来，曾直言不讳的指出：目前的房价下调27% ，才是合理水平。对于这一点我认为，这或许还是一个乐观的数据，实际上远远不止，就拿一些房价虚高的3 ， 4线城市来说，下跌30%甚至到40% ，我觉得都不为过！

因为大家还忽略了一点，那就是大量空置房，对房价造成的直接影响，据内行透露，如果把我国的空置房数量，降到合理范围，房价至少还能下降10%！

到这里问题又来了：目前我国到底拥有多少空置房呢？

据西南财经大学报告显示，仅仅在2017年，我国城镇的空置房数量，就已经达到6500万套，空置率是21.4% ，但大家要注意一点，这还只是4年前商品房的数据，如果再加小产权房，安置房回迁房等，到目前为止，全部空置房数量，估计已经超越1亿套左右，假设去除这1亿空置房，对楼市的抬升作用，或许下调40%甚至更多，都很合理！

而央媒对此，更是直接8字回应：房价偏高，亟需调整！

尤其央媒新华社，在发表的《楼市拐点隐现房贷利率仍有上涨空间》一文中认为：全国50个城市中，在房价收入比上面，能达到国际标准的城市，已经不足3% ，高房价完全到了亟需解决的地步，而且随着房地产金融环境指数的下降，以及各地二手房挂牌大增，下半年房价或许不得不跌！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了， 3胎政策要想圆满完成，解决高房价问题，才是重中之重，而房价下调的合理范围，我认为是以年轻人的工资水平来衡量的，最好能达到奋斗4年， 5年就能全款买一套房的程度，而不是像现在，只能选择首付按揭买房，然后还要还几十年的房贷！

我相信只有这样，年轻人才能没有后顾之忧，而工作也才能更有激情，更有动力，当然了，所谓的结婚生子， 3胎5胎，也完全是水到渠成了，大家说是不是！

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，支持房价下跌吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！