二手房|西咸新区沣东新城板块“顶流”崛起，要不要上车？( 二 ) 上海市|楼市|交易

小区附近的学校有沣东第二小学、沣东第一学校、沣东新城新店小学、西安市第六十八中学，高新一中沣东中学、王寺中心学校，也是为西安市西所科目一考场、西安市驾驶人元齐社会化科目二考场、陕西省西安市车管所科目一考试中心、西部国际汽车商务酒店-会议厅所在地。
附近的医院有西安长安泰和医院、西安北车医院、新军寨村卫生室、大苏村卫生室、三桥社区卫生服务中心，陕西京兆药房后围寨店、惠民堂医药，后卫寨村卫生室、志录中医堂、高红军诊所，医疗配套设施齐全。

小区自带社区商业街，附近的商业资源丰富， 5公里内有启航便民市场、大明宫建材家居(三桥店)、西大明宫家具城、西北玉祥工业品批发市场、华润万家、国美电器(三桥店)、华润万家大卖场西北(西安三桥新街店)、斯巴鲁汽车西安中冀专卖、陕西汽贸宝骏4S旗舰店、华润商业中心，周边还有万科、伴随着这两个项目的入市，近乎一站式的商业配套，可满足全龄段生活所需。
02、碧桂园·国湖
【二手房|西咸新区沣东新城板块“顶流”崛起，要不要上车？】碧桂园·国湖位于沣东新城镐京大道与汉池一路交汇处西北角，整体定位以及定位处于中高端，共分为三期开发，总占地118397㎡，建面388974㎡，容积率2.5 ，绿化率35% ，整个小区有19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房、 3栋大平层组成，采用国字型围合式布局，基本上为120㎡以上的户型，最大户型面积达到了276.61㎡，邻近昆明池的湖光山色，项目定位高端社区，可满足刚改、改善型及投资需求。

在交通方面，项目东门距离地铁斗门站的距离在约1km左右，处于中等较近的距离。而目前公交站点上仅有1123等线路，班次情况一般，线路情况偏少。但是因小区处于科技路西延伸线上，沣东新城镐京大道与汉池一路西北角，自驾出行优势明显，随着地铁五号线的通车以及未来沣东新城的整体发展，在这一部分我们还是值得期待的。

小区自带4050㎡的品牌幼儿园，向东一路之隔即为第六初级中学，南侧则为第六小学。在未来的教育资源上可以值得期待。
而在自然资源上，项目3km左右还有汉溪湖公园以及七夕公园等，对于项目的环境上有一定的提升作用。

同时小区配套14500㎡的风情商业街，游泳池、会所项目等，并引入智能安防，周边中建昆明澜庭、绿地新里城·兰亭公馆项目都自带底商，未来将一起构成一个高端居住区。
03、湖光山色
湖光山色位于镐京大道与镐京新城园区路交汇处向南500米，总占地118258㎡，建面365710.04㎡，容积率1.95 ，绿化率35% ，产品类型以小高层、高层、洋房为主的低密居社区。单套面积从139㎡-265㎡之间，多户型的准现房的可以照顾到不同需求的人群。

项目距离地铁五号线斗门站约有2.5km路程，需要通过公交车或其他方式组合出行，附近的公交车路线有365路、901路、沣东快线2号线、822路、823路、405路，立体式交通路网，班次情况较为理想，自驾的话可从西安绕城高速，通达全城。
生态区域优势优越，小区南侧是汉溪湖公园，西南侧距占地约10.4平方公里的昆明池直线距离约1.2公里，是板块内最近享受昆明池湖居资源的项目之一，两大公园加持，也是众多人选择该项目的重要原因，可近享晨练、休憩、散步等。

小区西门对接一路之隔的项目三期规划约7.6万平方米的商业综合体-湖光park ，南门无缝对接项目南侧的市政公园，附近的医院有陕西沣东（国际）医院（在建）、距离高新医院不过4公里，紧邻项目西侧还规划有一个占地约17平方公里的丰镐遗址，是华侨城在沣东投资680亿打造的7大项目之一，后期也是一个休闲的好去处。