二手房|西咸新区沣东新城板块“顶流”崛起，要不要上车？上海市|楼市|交易

西咸新区总规划面积159.3平方公里，位于渭河以南、沣河以东，是西咸新区成立最早、发展最快的核心板块，是西咸新区经济活动最为活跃的区域之一，是陕西省最早托管街道的开发区，当然近期开始沣东新城由西安市管理，不管是省管还是市管，目的一样都是为了促进沣东新城的高速发展。

沣东新城区域位置优越，是比邻西安高新最近的城区之一，也将延续高新科技创新引领轴，建设新中心核心承载区。
沣东新城配套情况交通：区域内继续延续西安城市九宫格局和棋盘式路网，以地铁、轻轨、BRT为主导，统筹高铁、高速路、轨道、公交等多种交通资源、建立立体化、高效便捷的复合交通系统，成为大西安乃至关中—天水经济区落实科技资源统筹示范功能的核心承载空间。
新城距西安咸阳国际机场9公里，距新建的亚洲最大的西安北客站6公里，距离西安市中心的钟楼地段仅有8.5公里。六条高速公路穿境而过，快速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备，连接各功能组团和主要街区，目前居民出行500米范围即可到达公交站点。

产业：沣东的产业规划“两带、七板块” ，其中以围绕周丰镐遗址、秦阿房宫遗址、汉长安城三大遗址及围绕沣河建设周秦汉文化人文、自然休闲两带，以奥体文化板块、科技资源示范区板块、六村堡现代产业园区板块、三桥商业街板块、国际汽车城板块、镐京立体城市板块、昆明池生态休闲板块，打造主题鲜明、特色突出的城市7个主体功能区。

文化：沣东新城周、秦、汉历史文脉丰富，中国历史上著名的周镐京、秦阿房宫、汉建章宫、汉昆明池遗址等均位于新区境内，牛郎织女传说亦发源于此。
生态：沣东新城北边是渭河，南边靠秦岭，境内有沣河（南起G310国道，北至沣河入渭口，河道全长约21.8公里，流经西安市斗门、王寺、高桥街办，咸阳市沣东、钓台街办，流域广阔）、新河、沙河等多条河流纵横交错，很多产业、住宅顺河布局。建设现代城市的同时，区域也保留大量的原生态农业和湖泊、河流等，繁华的商业街区旁边，万亩桃园花儿盛开，城市建筑与绿色农田交错分布， “田在城中、城在田间” 。

同时，也利用渭河和沣河水体和恢复昆明湖，在区内形成丰富的水系景观，同时，也将周秦汉历史文化融入到沣东新城的现代文明中，建设西咸新区独具特色的人文、田园生态新城。
沣东新城楼盘推荐01、中南·上悦城
中南·上悦城位于太平路与征和六路交汇处东北角，总占地182647㎡，建面494795㎡，容积率2.52 ，绿化率35% ，由西安智晟达置业有限公司建成，产品形式主要是小高层、高层、超高层、洋房、loft公寓，单套面积在121㎡-142㎡之间，实现了约11.1米的环幕观景双联南阳台，采光和尺度很高，属于精致小区，适合轻奢改善型购房者。